Le home staging permet avec de faibles moyens de rénover un bien immobilier sans trop dépenser. Ce concept venant des États-Unis, permet d'agrandir vos pièces, de les rendre plus lumineuse pour attirer vos futurs acquéreurs sur les points forts de votre habitation. Cette technique vous permet non seulement d'augmenter la valeur de votre bien immobilier, mais aussi de vendre plus rapidement.
Le concept du home staging est de faire quelques réajustements à faibles coûts dans votre habitation. Le but n'étant pas de faire des travaux d'architecture d'interieur (détruire des cloisons, refaire l'isolement etc.) Chez L'Apporteur d'Immo, nous vous en disons plus sur la notion du home staging, et est-ce vraiment un bon moyen de faire vendre plus rapidement son habitation ?
Le concept
Le home staging n'a pas l'ambition de redécorer votre habitation mais plutôt de le dépersonnaliser. En effet, plus la décoration sera neutre et brut mieux l'acquereur pourra se projeter. Bref le home staging a pour objectif d'accélerer la vente de votre logement.
Le but
L'acquéreur doit se projeter dans le bien que vous vendez, étant donné qu'il prend sa décision dans les 90 premières secondes vous devez mettre en avant les atouts de votre maison. Décrochez et rangez au maximum vos biens personnels. Ils doivent pouvoir se sentir chez eux et vous devez leur montrer que vous êtes prêt à vendre votre bien.
Il y a plusieurs concepts et idées de home staging que vous pourrez retrouver dans nos autres articles. Par exemple, grâce à des logiciels à bas prix, il est possible de réaliser du home staging virtuel en 3D afin que vos potentiels acquéreurs puissent directement se projeter. Ces plans 3D sont aujourd'hui très utilisés par les professionnels de l'immobilier. On trouve de nombreuses réalisations de home staging 3D dans les annonces immobilières.
Au finale, faire du home staging ne permet pas de faire augmenter la valeur de votre bien mais de pouvoir le vendre plus rapidement. Si votre habitation est dans le meilleur état possible, l'acquéreur peut très vite avoir un coup de coeur. En faisant de simples rénovations vous pouvez bénéficier d'un potentiel par rapport aux maisons qui sont sur le même marché que vous.