Estimation immobilière en ligne et gratuite

Afin de calcul la valeur de votre bien, L’Apporteur d’Immo a développé un outil agrégeant de nombreuses données disponibles à l’adresse du bien. Elles portent notamment sur la population, l’évolution du prix m² immobilier dans le quartier considéré, le prix des biens vendus recemment dans votre quartier, ainsi que les annonces actuellement sur le marché.

Nous prenons aussi en compte les caractéristiques intrinsèques du bâtiment, l’étage du bien, le nombre de pièces, la surface habitable du logement, la présence d'un jardin ou terrain, terrasse, balcon et sa surface… afin d’obtenir un prix le plus en phase avec le marché actuel.

La méthode d’estimation immobilière utilisée est la méthode dite comparative. Nos principales sources sont :

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  Les prix des ventes récentes et ceux du marché actuel dans votre quartier

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  La base de données DVF recensant toutes les ventes immobilières depuis 2014

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  Les informations sociaux économiques et démographiques fournies par l’INSEE

Pour obtenir une estimation immobilière précise, les ingénieurs de l'Apporteur d'Immo ont élaboré pour chaque ville, quartier, arrondissement et rue, des « prix standardisés » mis à jour mensuellement qui permettent de rester fidèle au marché immobilier local. Notre méthode de calcul permet de capter toutes les évolutions de prix immobiliers et donc d’obtenir des estimations de biens immobiliers extrêmement fiables.

Qu’est-ce qu’une estimation immobilière en ligne ?

En renseignant l'adresse et les caractéristiques de votre bien dans un formulaire adapté à sa typologie, l'algorithme utilisé par l'estimation en ligne sera capable de déterminer un prix de marché probable de votre bien, compris dans une fourchette de prix. En fonction des données disponibles à l'adresse indiquée, l'algorithme de calcul vous fournira un indicice de confiance. A l'issue de votre estimation, nous vous fournissons l'ensemble des données nous ayant permis de calculer le prix de votre bien. Vous pourrez consulter la liste des biens vendus recemment aux alentours, ainsi que le détail des annonces comparables.

Une estimation immobilière en ligne est-elle fiable ?

Plus l’historique du nombre de ventes dans votre secteur est important, plus l’estimation sera précise. Cette estimation est d’autant plus fiable que le formulaire d’estimation est précis. Nous vous fournissons une fourchette de prix plus ou moins large selon le nombre de ventes utilisés en référence.

Le modèle statistique utilisé pour calculer le prix est aussi déterminant. L’Apporteur d’Immo est toujours en constante recherche d’amélioration de ses modèles pour que votre estimation immobilière en ligne soit la plus précise possible.

Pour quel type de bien puis-je faire une estimation immobilière avec notre simulateur en ligne?

L'estimation en ligne de l'Apporteur d'Immo permet d'estimer le prix de vente d'un appartement ou d'une maison. Notre simulateur en ligne vous permettra d'obtenir gratuitement la valeur de votre bien. Nos formulaires sont adaptés pour prendre en compte les éléments essentiels afin d'évaluer son prix de vente.

Estimation maison

Notre outil d’estimation immobilière en ligne vous permet de connaitre le prix de votre maison très facilement. Quelque soit les caractéristiques de votre maison, la surface du terrain, vous obtiendrez une estimation du loyer mensuel ainsi qu’une estimation du prix de vente.

Estimation appartement

Nous avons conçu un formulaire en ligne adapté à la description des appartements afin d'obtenir le prix d'un appartement très facilement en quelques clics. En plus de l'estimation du prix de vente de votre appartement, vous obtiendrez le détail des ventes similaires d'appartements dans le secteur considéré.

Quels sont les critères pris en compte dans le calcul de votre estimation ?

Nos critères sont simples. Nous utilisons la nature du bien (appartement, maison), sa superficie en m², le terrain, l’état général du logement notamment le type de chauffage, si des travaux doivent être effectués, l’ancienneté du bâti, l’exposition du bien pour connaitre sa luminosité, le nombre de pièces et d’étages … L'ensemble de ces éléments seront pris en compte par notre simulateur immobilier.

Pourquoi réaliser une estimation immobilière en ligne ?

L’estimation immobilière est une étape importante dans le processus de mise en vente d’un logement. Elle vous permettra d’obtenir rapidement et facilement un prix juste de votre bien. Il est essentiel de bien évaluer son bien pour susciter l'engagement d'un acheteur potentiel.

Puis-je avoir une estimation immobilière partout en France ?

Notre outil vous permet d'estimer le prix de votre maison ou appartement partout en France métropolitaine, à l’exception de Haut Rhin et Bas Rhin ainsi que la Moselle.

Comment puis-je avoir une estimation immobilière plus précise ?

L’algorithme ne fait pas tout. Faite appel à un agent immobilier local de notre réseau. Notre expert réalisera une visite de votre bien pour en déterminer les points forts et faibles. Son expertise du marché immobilier local lui permettra d’évaluer votre bien avec une grande précision. Notre conseiller immobilier, véritable professionnel, vous remettra un avis de valeur détaillant le calcul de son évaluation.