Lors d'un vente, l'acquéreur doit pouvoir se projeter dans son futur bien. La préparation de la maison est l'un des facteurs clés pour une bonne vente. Il faut pour cela que le vendeur mette en oeuvre quelques petits travaux comme un rafraîchissement des peintures des murs. L'objectif est d'attiré plus d'acquéreurs et d'augmenter la valeur immobilière de votre bien immobilier. Choisir les bonnes teintes est indispensable, pour une projection future mais aussi pour qu'une décoration différente puisse être envisagée. Le but est de rendre attractif votre habitation pour donner envie au potentiel acheteur de s'y voir vivre. Créer une atmosphère chaleureuse.
Coûts des travaux
Lors d'un rafraîchissement intérieur, il faut pouvoir estimer les coûts de ces travaux. Est-ce plus abordable de faire ces travaux soi-même ou d'engager un professionel. Tout dépend de l'étendu de vos travaux.
En moyenne, faire appel à un professionnel qui vous refera l'ensemble de vos pièces vous reviendra entre 1100€ et 3300€ par m2. Si vous décidez de le faire vous-mêmes, la peinture vous reviendra entre 1€ et 5€ / m2.
Travaux à effectuer
Plusieurs types de travaux seront à effectuer pour redonner un coup d'éclat à votre intérieur. Des pièces ont pu subir quelques dommages comme des moisissures, des dégâts des eaux, des plaintes abîmées par le temps, du papier peint qui se décolle.
Home staging
Ce concept qui vient des États-Unis permet de relooker votre intérieur à moindre coût.
Le principe n'est pas de se lancer dans de grands travaux, mais plutôt de réamenager les pièces, de créer de l'espace et ainsi redonner une nouvelle jeunesse à votre habitation. Le home staging a fait ses preuves. Il est prouvé que vous augmenterez significativement vos chances de vendre au meilleur prix grâce aux techniques de home staging.
Faire le tri
Pour commencer les travaux il faut commencer par faire le tri et le rangement des affaires.
Les réparations
Changer les ampoules, reboucher les trous, câble à remettre en place. Au préalable, commencez par vous occuper des petites finitions.
Des murs clairs
Favorisez les murs clairs. Ils seront plus sobres lors des visites mais feront aussi entrer d'avantage la lumière. Les couleurs blanc cassé, gris perle, beige, taupe seront propices à créer un intérieur harmonieux.
Peinture laquée
Vous pouvez opter pour une peinture laquée, aussi des couleurs neutres pour des pièces comme la cuisine. Cette peinture reflechira d'avantage la lumière et donnera un aspect moderne à l'interieur.
Une touche de couleur
Neanmoins, vous pouvez ajouter sur un mur ou une porte une peinture de couleur vive pour égayer votre intérieur et pour donner un rendu plus convival.