Estimation gratuite de votre appartement

Pourquoi réaliser une estimation en ligne et gratuite d’appartement ?

Avant de vendre son appartement, le propriétaire devra avoir estimé son prix à sa juste valeur pour pouvoir le mettre sur le marché. Cette étape est indispensable pour vendre rapidement son bien et au meilleur prix. Si vous fixer un prix de vente non conforme au marché, vous aurez beaucoup de mal à trouver des acquéreurs potentiels.

Utilisez le simulateur d’estimation en ligne de l’Apporteur d’Immo pour obtenir une première idée du prix de votre appartement.

Comment estimer la valeur de mon appartement ?

4 solutions s’offrent à vous pour estimer votre appartement :

• Utilisez le simulateur d’estimation de prix d’appartement de l’Apporteur d’Immo. Après avoir renseigné les caractéristiques de votre appartement et immeuble comme l’étage, le vis-à-vis, le nombre de pièces et la superficie m², notre algorithme estimera gratuitement le prix de votre appartement et vous fournira une fourchette de prix appropriée.
• Vous pouvez obtenir une première idée du prix de votre appartement en comparant les prix de vente des biens similaires. Cette méthode a ses limites puisque vous ne connaissez pas l’état des immeubles des appartements à vendre sur le marché.
• Vous pouvez aussi faire appel à des experts locaux du marché immobilier comme des notaires, des agents immobiliers ou encore des mandataires.
• Vous pouvez aussi consulter la base de données « Demandes de valeurs foncières », dite la base DVF qui recense toutes les ventes d’appartement en France avec une antériorité de 5 ans, ou encore le site Patrim.

L'estimation d’un appartement est-elle gratuite ?

Oui l’estimation d’un appartement est gratuite. Notre outil d’estimation en ligne d’appartement suit cette règle. Vous avez juste à créer un compte pour connaitre gratuitement la mise à jour de votre appartement.

Quels sont les critères utilisés dans l’estimation d’un appartement ?

L’estimation de votre appartement dépend avant tout de 3 facteurs : son emplacement, ses caractéristiques intrinsèques, l’état général de l’immeuble.

• Son emplacement : le prix de vente de votre appartement dépendra de sa proximité avec les commerces et les moyens transports, de l’environnement socio-économique
• Ses caractéristiques : les principaux critères à prendre en compte sont sa superficie, son exposition, son état général, le nombre de chambres, l’étage de l’appartement, les charges de copropriété, la vue de l’appartement
• L’état de l’immeuble : des travaux comme des ravalements de façade sont-ils nécessaires ? Plus l’immeuble est sain, plus le prix sera élevé.

Qu'est-ce qui fait monter l’estimation du prix d'un appartement ?

Le prix de votre appartement évolue constamment. Son évolution dépend de plusieurs facteurs :

• L’état de l’offre et de la demande. Plus votre quartier est attractif et la demande augmente, plus votre appartement prend de la valeur
• L’évolution du quartier est primordiale. Plus votre quartier compte de commerces et de moyens de transport, plus celui-ci sera demandé et plus le prix de votre appartement augmentera
• Avec le temps, votre appartement se détériore. Il convient donc d’effectuer des travaux de rénovation pour augmenter la valeur de votre appartement
• Un appartement avec un jardin, terrasse ou balcon est très demandé. Ce sont les facteurs qui jouent le plus à la hausse dans le prix d’un appartement

Qui peut estimer mon appartement plus précisément ?

Il existe de nombreux professionnels capables d’évaluer précisément vote appartement. Des notaires, des agents immobiliers ou encore mandataires immobiliers réaliseront gratuitement une estimation du prix de vente de votre appartement. Une visite sera nécessaire pour que ces experts locaux de l’immobilier puissent comparer l’état de votre appartement avec ceux des autres appartements à vendre. Une fois le juste prix déterminé, il vous fournira un avis de valeur et proposera ses services pour vous accompagner dans la vente.