Cela fait plusieurs mois que votre maison, appartement est en vente. Tout semble convenir, mis à part son prix que vous avez sans doute sur-évalué. Alors, comment procéder à la baisse de son prix ? Il est clair qu'aligner son prix de vente au marché immobilier local vous permettra d'attirer beaucoup plus d'acquéreurs.
Lorsque vous vendez votre maison ou appartement, il est souvent difficile d'estimer son prix. Parfois certains vendeurs utilisent la valeur du marché à la date d'achat de leur bien alors que le marché est baissier depuis. Le bien est alors sur-évalué. Chez L'apporteur d'Immo nous vous éclairons sur la manière de baisser le prix de votre maison ou appartement.
Pourquoi baisser son prix ?
Aujourd'hui, le marché immobilier en France n'est plus aussi florissant qu'il y a quelques années. Il est rare de pouvoir revendre votre bien immobilier à un prix supérieur de votre achat de base.
C'est à partir d'un délai de trois mois sans acheteurs potentiels que vous pouvez commencer à revoir votre prix à la baisse.
Si aucun acheteur ne s'est présenté alors que vous avez effectué les éventuels travaux à faire et que votre bien est dans les critères de vente des acquereurs intéressés par le quartier, c'est que votre prix est trop élevé par rapport au marché immobilier local.
Toucher le prix de vente du marché
Il est nécessaire lorsque vous procédez à la baisse de votre prix de vente de vous mettre à la place de votre éventuel acquéreur. Lorsqu'il fait ses recherches sur des sites, ou en agence immobilière, il connait la fourchette de prix qui s'applique dans votre secteur. Questionnez-vous, questionnez votre entourage, quelle prix pouvez-vous mettre aujourd'hui dans une maison ou un appartement ?
Demandez conseil
Le processus d'une baisse de prix passe souvent par un professionnel de l'immobilier. Un particulier a souvent du mal à définir le prix exact du marché. Pour connaitre toutes les caractéristiques d'un bien suceptibles d'influencer son prix dans une zone donnée, il est parfois essentiel de faire appel à une agence ou un professionnel indépendant.
Ils vous fourniront un avis de valeur ou un rapport d'estimation de votre bien. Ils vous éviteront de vous tromper et que vous changiez trop souvent votre prix.