Quel est le prix m2 dans le quartier quartier Bel-air, Paris 75012 ?
Prix m² moyen maison
12 997 €
De Données non disponibles à 26 688 €
Prix m² moyen appartement
8 523 €
De Données non disponibles à 11 249 €
Attendre, svp...
Prix immobilier quartier Bel-air, Paris 75012
(Estimation du prix moyen au m2 par L'Apporteur d'Immo au 08 décembre 2025)Partez à la découverte des prix immobiliers du quartier Bel-air situé dans la commune de Paris 12eme arrondissement. En 2025, comment fluctue les prix m² immobilier de Bel-air en comparaison avec l'evaluation prix m² de Paris 12eme arrondissement.
Prix immobiliers au m2 par nombre de pièces dans le quartier Bel-Air
Nb de pièces
Prix m2 moyen appartement
Prix m2 moyen maison
1 pièce / T1 8 750 € 2 pièces / T2 8 523 € 10 833 € 3 pièces / T3 8 378 € 14 627 € 4 pièces / T4 8 710 € 14 260 € 5 pièces / T5 8 424 € 12 474 €
| Nb de pièces | Prix m2 moyen appartement | Prix m2 moyen maison |
|---|---|---|
| 1 pièce / T1 | 8 750 € | |
| 2 pièces / T2 | 8 523 € | 10 833 € |
| 3 pièces / T3 | 8 378 € | 14 627 € |
| 4 pièces / T4 | 8 710 € | 14 260 € |
| 5 pièces / T5 | 8 424 € | 12 474 € |
Carte des prix immobiliers dans le quartier Bel-Air
Tous les prix immobiliers des adresses de Bel-Air disponibles sur la carte.
Evolution du prix m2 dans le quartier quartier Bel-air, Paris 75012
Evolution prix appartement Bel-Air à Paris 12eme arrondissement :
Evolution prix m² appartement 3 mois :
Paris 12eme arrondissement (0,0 %) VS Bel-Air (0,0 %)
Sur 3 mois, le prix au m² des appartements à Bel-Air est resté stable, tout comme celui à Paris 12eme arrondissement.
Evolution prix m² appartement 1 an :
Paris 12eme arrondissement (-6,0 %) VS Bel-Air (-5,3 %)
Sur 1 an, le prix au m² des appartements à Bel-Air a progressé de 11% par rapport à celui de Paris 12eme arrondissement sur la même période.
Comparaison prix des appartements Bel-Air avec ceux de Paris 12eme arrondissement
Paris 12eme arrondissement (8 905 € /m2) VS Bel-Air (8 523 €/m2)
-4,3% moins cher que le prix au m² des appartements à Paris 12eme arrondissement
Evolution prix maison Bel-Air à Paris 12eme arrondissement :
Evolution prix m² maison 3 mois :
Paris 12eme arrondissement (0,0 %) VS Bel-Air (0,0 %)
Sur 3 mois, le prix au m² des maisons à Bel-Air est resté stable, tout comme celui à Paris 12eme arrondissement.
Evolution prix m² maison 1 an :
Paris 12eme arrondissement (0,0 %) VS Bel-Air (2,7 %)
Sur 1 an, le prix au m² des maisons à Bel-Air a progressé de 2,7%, tandis que celui de Paris 12eme arrondissement est resté stable.
Comparaison prix des maisons Bel-Air avec ceux de Paris 12eme arrondissement
Paris 12eme arrondissement (13 778 € /m2) VS Bel-Air (12 997 €/m2)
-5,7% moins cher que le prix au m² des maisons à Paris 12eme arrondissement
Quartier Bel-air, Paris 12eme arrondissement : les dernières estimations en ligne réalisées
Estimation immobilière d'un appartement à Paris 12e Arrondissement, (75012), 2 pièces, de 35 m2
Prix au m2 estimé8 306 €Prix de vente estimé290 710 €Estimation immobilière d'un appartement à Paris 12e Arrondissement, (75012), 4 pièces, de 72 m2
Prix au m2 estimé9 237 €Prix de vente estimé665 064 €Estimation immobilière d'un appartement à Paris 12e Arrondissement, (75012), 3 pièces, de 40 m2
Prix au m2 estimé9 602 €Prix de vente estimé384 080 €Estimation immobilière d'un appartement à Paris 12e Arrondissement, (75012), 1 pièce, de 37 m2
Prix au m2 estimé9 262 €Prix de vente estimé342 694 €
Etude approfondie du prix immobilier du quartier Bel-air
Colonel Oudot (Rue du)Doc Arnold Netter (Avenue du)Ernest lacoste (rue)Lasson (rue)Louis Braille (rue)Marguettes (Rue des)Marsoulan (rue)Montera (rue)Mousset Robert (rue)Rambervillers (Rue de)Rottembourg (Rue du)Rottembourg (rue)Sahel (Rue du)Sibuet (rue)Soult (Boulevard)Toul (Rue de)Vega (Rue de la)Victor Chevreuil (rue)Vla du Bel Air (rue)Voute (Rue de la)
Quel est le secteur du quartier Bel-Air le plus attractif ?
| Quartier | Prix appartement m2 VS Paris 12eme arrondissement m2 (8 523 € / m2) | Prix maison m2 VS Paris 12eme arrondissement m2 (12 997 € / m2) |
|---|---|---|
| Secteur | 9 053 € | 12 466 € |
| Secteur Gal Michel Bizot | 7 981 € | |
| Secteur Daumesnil | 9 032 € | |
| Secteur Picpus | 8 252 € | 10 382 € |
| Secteur Doc Arnold Netter | 9 007 € | 11 260 € |
| Secteur Saint Mande | 8 463 € | 11 787 € |
| Secteur Soult | 7 704 € | 13 979 € |
| Secteur Vla du Bel Air | 8 586 € | 14 307 € |
| Secteur caca | 7 388 € | |
| Secteur Crs de Vincennes | 8 370 € | 13 911 € |
| Secteur Rendez Vous | 9 292 € | 15 887 € |
| Secteur Marsoulan | 9 149 € |
Variation prix des appartements à Bel-Air - Paris 12eme arrondissement
0 €/m²
11 249 €/m²
Le prix immobilier de 5% des appartements est inférieur à 0 €/m²
Le prix immobilier de 90% des appartements est compris entre 0 €/m² et 11 249 €/m²
Le prix immobilier de 5% des appartements est supérieur à 11 249 €/m²
Variation prix des maisons à Bel-Air - Paris 12eme arrondissement
0 €/m²
26 688 €/m²
Le prix immobilier de 5% des maisons est inférieur à 0 €/m²
Le prix immobilier de 90% des maisons est compris entre 0 €/m² et 26 688 €/m²
Le prix immobilier de 5% des maisons est supérieur à 26 688 €/m²
Tout connaître sur les prix immobiliers au m2 des quartiers voisins de Bel-Air
| Quartiers | Prix appartement m2 VS Paris 12eme arrondissement m2 (8 523 € / m2) | Prix maison m2 VS Paris 12eme arrondissement m2 (12 997 € / m2) |
|---|---|---|
| Picpus | 10 209 € | 18 779 € |
| Tous les quartiers de Paris 12ème | ||
Les derniers biens vendus dans le quartier Bel-air, Paris 12eme arrondissement
Bd De Picpus
Vente d'un appartement de 2 pièces, de 37 m2 au prix de 290 735 €
Rue De La Voute
Appartement de 4 pièces vendu - 74 m2 - au prix de 665 089 €
Rue De Lyon
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Appartement - 39 m2 - 1 pièce - Prix de vente : 342 719 €
Bd De Reuilly
Décembre 2025 : Appartement - 48 m2 - 2 pièces
Tous les biens(s) immobilier(s) en vente actuellement
Indicateurs clés du marché immobilier dans le quartier Bel-Air (75012)
Bel-Air : Toutes les informations utiles
Dans quelle mesure les services offerts dans le quartier Bel-Air à Paris 12eme arrondissement ont-ils un impact sur les prix immobiliers ?
Le quartier Bel-Air compte 159 restaurants.
| Nom | Type | Rue |
|---|---|---|
| Les Cascades | Café | |
| Le Puy Mary | Café | |
| Akita Café | Café | |
| Terminus Château | Café | |
| Le Pacifique (bar café PMU) | Café | |
| Iris Café | Café | |
| Chouchou Thé | Café | |
| Les Officiers | Café | 3 Avenue de Nogent |
| O'Tacos | Fast food | |
| Panko | Fast food | |
| Crousti Poulet | Fast food | |
| Canopée | Fast food | |
| Le Petit Traiteur Pékinois | Fast food | |
| Planet' Tacos | Fast food | |
| La Boîte à Pizza | Fast food | |
| Pizza du Trône | Fast food | |
| Aine's Kitchen | Fast food | |
| O'Bon Traiteur | Fast food | |
| Burger King | Fast food | |
| Le Pacha Grill | Fast food | |
| McDonald's | Fast food | |
| Forêt | Fast food | |
| Subway | Fast food | |
| Relais d'Or | Fast food | |
| Pizza di Faousto | Fast food | |
| Pizza Red | Fast food | Place Moreau David |
| Le Métro | Pub | |
| Chez Gudule | Pub | |
| Cha-L'Or | Pub | |
| Les colonnes | Pub | |
| Café du Lac | Pub | |
| Tête à l'Envers | Pub | |
| Zen Sushi | Restaurant | |
| Indiana Café | Restaurant | |
| Le Château des Vignerons | Restaurant | |
| Milano | Restaurant | |
| C'Sters | Restaurant | |
| Léa | Restaurant | |
| Olympe Sports Café | Restaurant | |
| Le Trésor des Gourmets | Restaurant | |
| La Table des Troys | Restaurant | 2 bis Avenue de Paris |
| D'oro | Restaurant | |
| Les Artistes | Restaurant | |
| Tomo | Restaurant | |
| Chez Comus | Restaurant | |
| Bioteafood | Restaurant | 34 Avenue Franklin Roosevelt |
| Nina Sushi | Restaurant | |
| Papillon | Restaurant | 2 Avenue du Docteur Arnold Netter |
| Kebab Mostaza | Restaurant | 46 Avenue du Général de Gaulle |
| Villa Romana | Restaurant | 271 Avenue Daumesnil |
| Chez Victor | Restaurant | 53 Avenue du Docteur Arnold Netter |
| Com' à la maison | Restaurant | |
| Del Pozzo | Restaurant | |
| New Yoko | Restaurant | 104 Boulevard Poniatowski |
| Phou Khet | Restaurant | |
| Le Bonnet d'Âne | Restaurant | |
| Taj Mahal | Restaurant | |
| Le Royal Comptoir | Restaurant | |
| Le Zarafa | Restaurant | |
| Le Siam | Restaurant | |
| Pizza Hut | Restaurant | |
| Chez Ma Belle Mère | Restaurant | |
| Ayama | Restaurant | |
| Au Bois Dorée | Restaurant | |
| Brasserie de l'Esplanade | Restaurant | |
| Club House Centre Bayard | Restaurant | |
| Les Magnolias | Restaurant | Route de la Pyramide |
| Pizzeria Straciatella | Restaurant | |
| Sakura | Restaurant | |
| Le Cachiquet | Restaurant | |
| Le Swann | Restaurant | |
| Le Chalet | Restaurant | 18 Rue Sidi-Brahim |
| Le Cosy | Restaurant | 50 Avenue de Saint-Mandé |
| Jango | Restaurant | |
| Le Netter | Restaurant | 82 Cours de Vincennes |
| Ristorante Il Santo | Restaurant | |
| Sushi Star | Restaurant | |
| Le Bel Air | Restaurant | |
| Tea Mélodie | Restaurant | 72 Boulevard de Picpus |
| Bao Wong | Restaurant | 68 Boulevard de Picpus |
| Au Régal Couscous | Restaurant | |
| Au Tramway | Restaurant | |
| Pic & Puce | Restaurant | 54 Boulevard de Picpus |
On compte 49 établissements scolaires à quartier Bel-Air.
| Nom | Type | Rue |
|---|---|---|
| CFA des métiers de la viande | Collège | |
| Cer | Ecole de conduite | |
| Blanc Bleu Auto Moto École | Ecole de conduite | |
| Twenty Auto-École | Ecole de conduite | |
| CER Vincennes | Ecole de conduite | |
| Bibliothèque Sud Alfred-de-Vigny | Librairie | |
| Collège Offenbach | Ecole primaire, secondaire | 17 Rue de la Première Division Française Libre |
| Collège Paul Valéry | Ecole primaire, secondaire | |
| Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier | Ecole primaire, secondaire | |
| École élémentaire Lamoricière Eb | Ecole primaire, secondaire | |
| École maternelle Charles Digeon | Ecole primaire, secondaire | |
| Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germaine Tillion | Ecole primaire, secondaire | |
| Collège privé Saint-Michel de Picpus | Ecole primaire, secondaire | |
| Lycée général Paul Valéry | Ecole primaire, secondaire | |
| École élémentaire privée Cours Molière | Ecole primaire, secondaire | |
| École primaire privée Notre-Dame | Ecole primaire, secondaire | |
| Cours Molière (École secondaire privée) | Ecole primaire, secondaire | |
| Lycée général privé Saint-Michel de Picpus | Ecole primaire, secondaire | |
| École maternelle Carnot | Ecole primaire, secondaire | |
| La Maison des Enfants | Ecole primaire, secondaire | Route du Champ de Manœuvre |
| Lycée professionnel des métiers la Source | Ecole primaire, secondaire | |
| École Maternelle | Ecole primaire, secondaire | |
| École élémentaire du Général Michel Bizot | Ecole primaire, secondaire | 83 Avenue du Général Michel Bizot |
| École élémentaire Daumesnil | Ecole primaire, secondaire | 253t Avenue Daumesnil |
| École primaire | Ecole primaire, secondaire | |
| École Maternelle Daumesnil | Ecole primaire, secondaire | 253 bis Avenue Daumesnil |
| École privée française d'Enseigement technique | Ecole primaire, secondaire | 110 Rue de Picpus |
| École Élémentaire Charles Digeon | Ecole primaire, secondaire |
On dénombre 402 magasins de transport à quartier Bel-Air.
| Nom | Type | Rue | Capacité |
|---|---|---|---|
| 1-3 Rue du Maréchal Maunoury | Parking vélo | 6 | |
| Métro Château de Vincennes | Parking vélo | 14 | |
| 21 rue des Vignerons | Parking vélo | 12 | |
| 10 Avenue des Minimes | Parking vélo | 20 | |
| 42 Avenue du Petit Parc | Parking vélo | 8 | |
| Chalet des Îles | Parking vélo | 10 | |
| 32 Avenue Anatole France | Parking vélo | ||
| 15 Avenue du Petit Parc | Parking vélo | 12 | |
| 1 Avenue Anatole France | Parking vélo | 18 | |
| 17 Avenue Franklin Roosevelt | Parking vélo | 8 | |
| Véligo | Parking vélo | 40 | |
| Stade Pershing | Location vélo | 26 | |
| Bois de Vincennes - Polygone | Location vélo | 51 | |
| Bois de Vincennes - Porte Jaune | Location vélo | 35 | |
| Pyramide - Parc Floral | Location vélo | 50 | |
| Tremblay - Lac des Minimes | Location vélo | 48 | |
| Bois de Vincennes | Location vélo | 60 | |
| Lac Daumesnil - Saint-Maurice | Location vélo | 50 | |
| Parc Floral du Bel Air | Location vélo | ||
| Rottembourg - Général Michel Bizot | Location vélo | 43 | |
| Niger - Soult | Location vélo | 24 | |
| Général De Gaulle - Vivien | Location vélo | 22 | |
| Champs de Manoeuvre - Cartoucherie | Location vélo | 0 | |
| Square Georges Melies | Location vélo | 40 | |
| Général De Gaulle - Alouette | Location vélo | 26 | |
| Place Charles Digeon | Location vélo | 32 | |
| Gare RER de Fontenay-sous-Bois | Location vélo | 62 | |
| Château de Vincennes | Location vélo | 52 | |
| Place des Marseillais | Location vélo | 37 | |
| Vignerons - Minimes | Location vélo | 29 | |
| Sahel - Général Michel Bizot | Location vélo | 33 | |
| Victor Hugo - Jeanne Jugan | Location vélo | 28 | |
| Saint-Mandé - Docteur Arnold Netter | Location vélo | 39 | |
| Porte Dorée | Location vélo | 36 | |
| Cardinal Lavigerie | Location vélo | 46 | |
| Cours de Vincennes - Soult | Location vélo | 45 | |
| Cours de Vincennes - Davout | Location vélo | 48 | |
| Daumesnil - Picpus | Location vélo | 21 | |
| Place de la Nation - Picpus | Location vélo | 36 | |
| Saint-Mande - Picpus | Location vélo | 35 | |
| Avis | Location de voiture | ||
| Vincennes - Petit Parc | Station rechargement voitures électriques | 2 | |
| Total Relais du Bel Air | Station essence | ||
| Parking Zenpark Bel-Air - Trousseau | Parking voiture | 19 Rue de Montempoivre | 30 |
| Stationnement handicapé | Parking voiture | a | |
| Picpus Nation | Parking voiture | ||
| Parking Charles Digeon | Parking voiture |
Il y a 59 établissements financiers à quartier Bel-Air.
| Nom | Type | Rue |
|---|---|---|
| Distributeur de billets | DAB | |
| HSBC | DAB | Boulevard Picpus |
| Bred / Banque Populaire | Banque | |
| LCL | Banque | |
| CIC | Banque | |
| Société Générale | Banque | |
| BNP Paribas | Banque | |
| BRED | Banque | |
| Crédit Agricole Île-de-France | Banque | |
| Crédit Mutuel | Banque | |
| La Banque Postale | Banque |
On compte 56 établissements de santé à quartier Bel-Air.
| Nom | Type | Rue |
|---|---|---|
| Centre Santé Dorée | Clinique | 67 Boulevard Soult |
| Cabinet Médical | Médecin | |
| Muriel Picard Naturopathe | Médecin | |
| Cabinet Orthodontique | Médecin | |
| Centre d'Imagerie Médicale de Fontenay-sous-Bois | Hopital | |
| Evanescence Institut | Hopital | |
| Pharmacie Jeanne d'Arc | Pharmacie | |
| Pharmacie de la Porte Dorée | Pharmacie | |
| Pharmacie Badré | Pharmacie | |
| Pharmacie Netter | Pharmacie | |
| Pharmacie des Vignerons | Pharmacie | 2 Rue du Maréchal Maunoury |
| Pharmacie Valet | Pharmacie | |
| Pharmacie Fraysse RER | Pharmacie | |
| Pharmacie du Rocher | Pharmacie | |
| Pharmacie de la Mairie | Pharmacie | |
| Pharmacie Morchoisne Chhun | Pharmacie | |
| Pharmacie du Métro Michel Bizot | Pharmacie | |
| Pharmacie Picpus | Pharmacie | |
| Pharmacie du Rendez-vous | Pharmacie | |
| Pharmacie Dufour | Pharmacie | |
| Pharmacie du Cours de Vincennes | Pharmacie | |
| Foyer d'accueil médicalisé | Centre social | |
| Maison d'accueil spécialisée | Centre social | |
| Résidence de la Dame Blanche | Centre social | |
| Ehpad La Seigneurie | Centre social | |
| Résidence Lanmodez | Centre social | |
| Foyer de jour André Villette | Centre social | |
| SAMU Social de Paris | Centre social | |
| Senioriales de Saint-Mandé- Résidences Seniors | Centre social | |
| Institut le Val Mandé | Centre social | |
| Cabinet vétérinaire du Lac | Vétérinaire | |
| Clinique Vétérinaire | Vétérinaire | |
| Cabinet Vétérinaire | Vétérinaire |
On dénombre 12 établissements culturels à quartier Bel-Air.
| Nom | Type | Rue |
|---|---|---|
| Théâtre du Soleil | Théatre | |
| Théâtre Douze | Théatre | 6 Avenue Maurice Ravel |
| Théâtre du Chaudron | Théatre | |
| Théâtre Astral | Théatre | |
| Théâtre de l'Épée de Bois | Théatre | |
| Théâtre Laboratoire | Théatre | 20 Rue Marsoulan |
| Atelier de Paris | Théatre |