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Prix immobilier quartier Madran, Pessac

(Estimation du prix moyen au m2 par L'Apporteur d'Immo au 24 janvier 2026)

Dans la ville de Pessac, on trouve le quartier Madran. Quels sont les facteurs à Madran qui permettent d'expliquer son prix immobilier par rapport à l'estimation du prix immobilier de Pessac.

Estimation en ligne Madran, Pessac

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Madran : Ventes DVF

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Prix immobiliers au m² par nombre de pièces dans le secteur Madran

Nb de pièces	Prix m² moyen appartement	Prix m² moyen maison
1 pièce / T1	3 174 €
2 pièces / T2	3 852 €	8 322 €
3 pièces / T3	3 399 €	3 967 €
4 pièces / T4		3 903 €
5 pièces / T5		3 619 €

Carte des prix immobiliers dans le quartier Madran

Tous les prix immobiliers des adresses de Madran disponibles sur la carte.

Evolution du prix m² dans le quartier Madran, Pessac

Evolution prix appartement Madran à Pessac :

Evolution prix m² appartement 3 mois :

Pessac (0,0 %) VS Madran (0,0 %)

Sur 3 mois, le prix au m² des appartements à Madran est resté stable, tout comme celui à Pessac.

Evolution prix m² appartement 1 an :

Pessac (-2,7 %) VS Madran (-2,7 %)

Sur 1 an, les prix au m² des appartements à Madran ont diminué de 0% par rapport à ceux de Pessac sur la même période.

Comparaison prix des appartements Madran avec ceux de Pessac

Pessac (3 331 € /m²) VS Madran (3 522 €/m²)

5,7% plus cher que le prix au m² des appartements à Pessac

Evolution prix maison Madran à Pessac :

Evolution prix m² maison 3 mois :

Pessac (0,0 %) VS Madran (0,0 %)

Sur 3 mois, le prix au m² des maisons à Madran est resté stable, tout comme celui à Pessac.

Evolution prix m² maison 1 an :

Pessac (-10,1 %) VS Madran (-8,6 %)

Sur 1 an, le prix au m² des maisons à Madran a progressé de 15% par rapport à celui de Pessac sur la même période.

Comparaison prix des maisons secteur Madran avec ceux de Pessac

Pessac (4 149 € /m²) VS Madran (3 923 €/m²)

-5,4% moins cher que le prix au m² des maisons à Pessac

Quartier Madran, Pessac : les dernières estimations en ligne réalisées

Estimation gratuite en ligne

Estimation immobilière d'une maison à Pessac, (33600), 5 pièces, de 102 m²

Prix au m² estimé

5 960 €

Prix de vente estimé

607 920 €
Estimation immobilière d'une maison à Pessac, (33600), 4 pièces, de 94 m²

Prix au m² estimé

4 765 €

Prix de vente estimé

447 910 €
Estimation immobilière d'un appartement à Pessac, (33600), 4 pièces, de 87 m²

Prix au m² estimé

2 084 €

Prix de vente estimé

181 308 €
Estimation immobilière d'une maison à Pessac, (33600), 4 pièces, de 70 m²

Prix au m² estimé

5 458 €

Prix de vente estimé

382 060 €