Quel est le prix m2 dans le quartier quartier Semnoz, Annecy ?
Prix m² moyen maison
11 984 €
De 3 117 € à 107 978 €
Prix m² moyen appartement
5 641 €
De 2 746 € à 13 333 €
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Prix immobilier quartier Semnoz, Annecy
(Estimation du prix moyen au m2 par L'Apporteur d'Immo au 05 septembre 2025)On retrouve le quartier Semnoz dans la commune de Annecy. Les infrastructures de ce quartier influent-elles sur les prix m² en comparaison avec les prix de vente m² de Annecy.
Prix immobiliers au m2 par nombre de pièces dans le quartier Semnoz
Nb de pièces
Prix m2 moyen appartement
Prix m2 moyen maison
1 pièce / T1 6 864 € 2 pièces / T2 5 625 € 3 pièces / T3 5 373 € 7 319 € 4 pièces / T4 6 000 € 6 715 € 5 pièces / T5 6 125 € 6 437 €
| Nb de pièces | Prix m2 moyen appartement | Prix m2 moyen maison |
|---|---|---|
| 1 pièce / T1 | 6 864 € | |
| 2 pièces / T2 | 5 625 € | |
| 3 pièces / T3 | 5 373 € | 7 319 € |
| 4 pièces / T4 | 6 000 € | 6 715 € |
| 5 pièces / T5 | 6 125 € | 6 437 € |
Carte des prix immobiliers dans le quartier Semnoz
Tous les prix immobiliers des adresses de Semnoz disponibles sur la carte.
Evolution du prix m2 dans le quartier quartier Semnoz, Annecy
Evolution prix appartement Semnoz à Annecy :
Evolution prix m² appartement 3 mois :
Annecy (0,0 %) VS Semnoz (0,0 %)
Sur 3 mois, le prix au m² des appartements à Semnoz est resté stable, tout comme celui à Annecy.
Evolution prix m² appartement 1 an :
Annecy (0,0 %) VS Semnoz (-2,0 %)
Comparaison prix des appartements Semnoz avec ceux de Annecy
Annecy (5 178 € /m2) VS Semnoz (5 641 €/m2)
8,9% plus cher que le prix au m² des appartements à Annecy
Evolution prix maison Semnoz à Annecy :
Evolution prix m² maison 3 mois :
Annecy (0,0 %) VS Semnoz (0,0 %)
Sur 3 mois, le prix au m² des maisons à Semnoz est resté stable, tout comme celui à Annecy.
Evolution prix m² maison 1 an :
Annecy (0,0 %) VS Semnoz (-1,3 %)
Comparaison prix des maisons secteur Semnoz avec ceux de Annecy
Annecy (6 380 € /m2) VS Semnoz (11 984 €/m2)
87,8% plus cher que le prix au m² des maisons à Annecy
Quartier Semnoz, Annecy : les dernières estimations en ligne réalisées
Estimation immobilière d'un appartement à Annecy, (74940), 2 pièces, de 66 m2
Prix au m2 estimé6 375 €Prix de vente estimé420 750 €Estimation immobilière d'un appartement à Annecy, (74000), 3 pièces, de 68 m2
Prix au m2 estimé4 165 €Prix de vente estimé283 220 €Estimation immobilière d'un appartement à Annecy, (74000), 4 pièces, de 96 m2
Prix au m2 estimé3 743 €Prix de vente estimé359 328 €Estimation immobilière d'un appartement à Annecy, (74000), 3 pièces, de 58 m2
Prix au m2 estimé3 275 €Prix de vente estimé189 950 €
Etude approfondie du prix immobilier du quartier Semnoz
Alery (Avenue d')Andre Gide (rue)Balmettes (Faubourg des)Chambery (Avenue de)Chevene (Avenue de)Corniche (Boulevard de la)Cret du Maure (Avenue du)Croix Rouge (Chemin de la)Falquet (Chemin)Industrie (Rue de l')Jardins (Rue des)Loverchy (Avenue de)Mandallaz (Avenue de)Prairie (Chemin de la)Prom Louis lachenal (rue)Proupeine (Chemin de)Rhone (Avenue du)Rumilly (Rue de)Thiou (Avenue du)Vovray (Route de)
Quel est le secteur du quartier Semnoz le plus attractif ?
| Quartier | Prix appartement m2 VS Annecy m2 (5 641 € / m2) | Prix maison m2 VS Annecy m2 (11 984 € / m2) |
|---|---|---|
| Semnoz | 4 820 € | 7 835 € |
| Marquisats | 8 774 € | 33 359 € |
| Vovray | 3 808 € | 5 420 € |
| Loverchy | 5 283 € | 7 443 € |
| Gare | 5 521 € | 5 862 € |
Variation prix des appartements à Semnoz - Annecy
2 746 €/m²
13 333 €/m²
Le prix immobilier de 5% des appartements est inférieur à 2 746 €/m²
Le prix immobilier de 90% des appartements est compris entre 2 746 €/m² et 13 333 €/m²
Le prix immobilier de 5% des appartements est supérieur à 13 333 €/m²
Variation prix des maisons à Semnoz - Annecy
3 117 €/m²
107 978 €/m²
Le prix immobilier de 5% des maisons est inférieur à 3 117 €/m²
Le prix immobilier de 90% des maisons est compris entre 3 117 €/m² et 107 978 €/m²
Le prix immobilier de 5% des maisons est supérieur à 107 978 €/m²
Tout connaître sur les prix immobiliers au m2 des quartiers voisins de Semnoz
| Quartiers | Prix appartement m2 VS Annecy m2 (5 641 € / m2) | Prix maison m2 VS Annecy m2 (11 984 € / m2) |
|---|---|---|
| CENTRE VILLE | 8 175 € | 5 657 € |
| ROMAINS | 5 966 € | 8 225 € |
| Tous les quartiers de Annecy | ||
Les derniers biens vendus dans le quartier Semnoz, Annecy
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Indicateurs clés du marché immobilier dans le quartier Semnoz (74000)
Semnoz : Toutes les informations utiles
Dans quelle mesure les services offerts dans le quartier QUARTIER SUD à Annecy ont-ils un impact sur les prix immobiliers ?
Le quartier Semnoz compte 128 restaurants.
| Nom | Type | Rue |
|---|---|---|
| Bistro des Tilleuls | Bar plein air | |
| Café des Ducs | Café | |
| Le Croissant Chaud | Café | |
| Curt | Café | 35 Rue Sainte-Claire |
| Le Saint-Clair | Café | |
| Pleure pas Madeleine | Café | |
| Le Café de la Place | Café | 2 Rue Sainte-Claire |
| Café des arts | Café | |
| Le Grand Café | Café | |
| Pura Vida | Café | |
| Manga T | Café | |
| Boull Café | Café | |
| Domino's Pizza | Fast food | |
| Box Thaï | Fast food | |
| O'Tacos | Fast food | |
| Star Burger | Fast food | |
| La Romantica | Fast food | |
| Chez Sampé | Fast food | |
| Pronto's Pizza | Fast food | |
| Le Pacha | Fast food | |
| Shake and Tacos | Fast food | |
| Le Cappadoce | Fast food | |
| Le Bap's | Fast food | |
| Pizz'Alo' | Fast food | |
| La Piada | Fast food | |
| Crok Food Fried Chicken | Fast food | |
| Mister Kebab | Fast food | |
| Le palais des glaces | Glacier | |
| Perrière | Glacier | Quai Perrière |
| Le Chalet des Glaces | Glacier | |
| Chez Poustache | Glacier | 8 Rue de l'Île |
| Glacier des Alpes | Glacier | 16 Rue Perrière |
| Chez Firmin | Pub | |
| Finn Kellys | Pub | |
| Le P'tit Zinc | Pub | 11 Rue du Pont Morens |
| Milton Pub | Pub | |
| Au Vésuvia | Restaurant | |
| Crêperie Kastell | Restaurant | |
| La Courette du Faubourg | Restaurant | 4 Faubourg Sainte-Claire |
| Pizzeria Les Moustaches de Zébulon | Restaurant | 37 Avenue de Loverchy |
| Jasmin | Restaurant | 3 Faubourg Sainte-Claire |
| Crêperie Bretonne La Bolée | Restaurant | |
| La Bastille | Restaurant | |
| Le Lilas Rose | Restaurant | Rue du Pont Morens |
| La Cabane | Restaurant | 27 Rue Sainte-Claire |
| Le salon français | Restaurant | |
| Miss Woo | Restaurant | |
| La Casa | Restaurant | |
| La Table d'Ebène | Restaurant | |
| Maï | Restaurant | |
| L'Étagère | Restaurant | |
| Kia Ora | Restaurant | |
| Indian's Food | Restaurant | |
| Tandoori | Restaurant | |
| Taj Mahal | Restaurant | |
| Le Nid du Merle | Restaurant | |
| Le Kabuki | Restaurant | |
| Le Pékin | Restaurant | |
| Best Western | Restaurant | 19 Avenue du Rhône |
| Sushi Express | Restaurant | |
| Le 7 | Restaurant | |
| Minami | Restaurant | |
| Une autre histoire | Restaurant | |
| Le Bouillon | Restaurant | |
| Chez Pauline | Restaurant | 12 Rue des Glières |
| L'Azimuth 45 | Restaurant | |
| La Cordée | Restaurant | |
| Le Munich | Restaurant | 1 Quai Perrière |
| Café Bichette | Restaurant | 9 Rue Perrière |
| Le Sarto | Restaurant | 2 Quai Perrière |
| La Rotonde des Trésoms | Restaurant | |
| Casa savoia | Restaurant | |
| Le 20 / Vins | Restaurant | Passage Golliardi |
| La Table d'Elise | Restaurant | 20 Quai Perrière |
| Bateau-Restaurant MS Libellule | Restaurant | |
| Yatta Ramen | Restaurant | 11 avenue des trois fontaines |
| Le Makalo | Restaurant | 1824 route d'Albertville |
| Restaurant Pizzeria | Restaurant | |
| Le Bastringue | Restaurant | |
| Le Vieil Annecy | Restaurant | 13 Rue Perrière |
| La Galéjade | Restaurant | 4 Quai Perrière |
| Rive Gauche | Restaurant | 6 Passage Isle |
| Boeuf patate | Restaurant | 9 Rue Perrière |
| Ô Savoyard ! | Restaurant | 1 Rue Perrière |
| Arômatik' | Restaurant | |
| Chez Monique | Restaurant | 31 Rue Sainte-Claire |
| Les Chineurs de la Cusine | Restaurant | 26 Rue Sainte-Claire |
| Le Poulailler | Restaurant | |
| Le Bilboquet | Restaurant | 14 Faubourg Sainte-Claire |
| Le Denti | Restaurant | |
| Captain Pub | Restaurant | 11 Rue du Pont Morens |
| La Crêperie du Thiou | Restaurant | 4 Place Saint-François de Sales |
| Le Vieux Cèdre | Restaurant | |
| La Porte Sainte-Claire | Restaurant | Faubourg Sainte Claire |
| Créabistro | Restaurant | |
| The Little Italy | Restaurant | |
| Les Tables | Restaurant | 33 Rue Sainte-Claire |
| L'Original | Restaurant | |
| Le Freti | Restaurant | |
| L'Estaminet | Restaurant | 8 Rue Sainte Claire |
On compte 20 établissements scolaires à quartier Semnoz.
| Nom | Type | Rue |
|---|---|---|
| Bistro des Tilleuls | Restaurant | |
| IPAC Bachelor Factory | Collège | 42 Chemin de la Prairie |
| Écoles Gobelins | Collège | |
| ECF Conduite et sécurité | Ecole de conduite | |
| Fair Play Auto Ecole | Ecole de conduite | |
| Médiathèque | Librairie | |
| Bibliothèque municipale de la Prairie | Librairie | |
| École Maternelle Vaugelas | Ecole primaire, secondaire | |
| École Élémentaire Vaugelas | Ecole primaire, secondaire | |
| Ifalpes | Ecole primaire, secondaire | 14 Avenue du Rhône |
| Lycée professionnel A. Gordini | Ecole primaire, secondaire | |
| École primaire publique Henri Gour | Ecole primaire, secondaire | |
| École primaire publique Barral | Ecole primaire, secondaire | |
| Établissement Privé Saint-Michel (Collège et Lycée) | Ecole primaire, secondaire |
On dénombre 88 magasins de transport à quartier Semnoz.
| Nom | Type | Rue | Capacité |
|---|---|---|---|
| P velo | Parking vélo | rue de la gare | 6 |
| p velo | Parking vélo | 10 | |
| Parking vélos | Parking vélo | ||
| Mobilboard Segway | Location vélo | ||
| Prestige Car | Location de voiture | ||
| Europcar | Location de voiture | ||
| Hertz Location | Location de voiture | ||
| DLM Location | Location de voiture | ||
| Rent a Car | Location de voiture | ||
| CarGo | Location de voiture | ||
| Sainte-Claire - Rue de la Gare | Partage de voiture | 1 | |
| ANNECY - Faubourg des Balmettes | Station rechargement voitures électriques | fg des balmettes | |
| ANNECY - Parking des Marquisats | Station rechargement voitures électriques | 2 | |
| ANNECY - Rue de la Gare | Station rechargement voitures électriques | 2 | |
| Annecy | Port ferry | ||
| Ciao Agip | Station essence | 17 Avenue de Chambéry | |
| Parking des Sangliers | Parking voiture | ||
| Parking Saint-Claire | Parking voiture | rue de la Gare | 322 |
| Parking Poste | Parking voiture | 308 | |
| Poste | Parking voiture | ||
| Parking Gare Sud | Parking voiture |
Il y a 6 établissements financiers à quartier Semnoz.
| Nom | Type | Rue |
|---|---|---|
| BNP Paribas | Banque | |
| Crédit Agricole | Banque |
On compte 11 établissements de santé à quartier Semnoz.
| Nom | Type | Rue |
|---|---|---|
| Pharmacie du Semnoz | Pharmacie | |
| Pharmacie du Pont Neuf | Pharmacie | |
| Pharmacie Catherine Brillant | Pharmacie | |
| Pharmacie Grand Annecy | Pharmacie | |
| Les Restaurants du Coeur | Centre social | |
| Le bien être à domicile | Centre social | |
| Ehpad Le Pré Fornet | Centre social | |
| Ehpad La Prairie | Centre social | |
| Ehpad Saint-François de Salle | Centre social | |
| L'Étape du Semnoz | Centre social |
On dénombre 22 établissements culturels à quartier Semnoz.
| Nom | Type | Rue |
|---|---|---|
| Le Brise-Glace | Centre arts | |
| Conservatoire d'Art et d'Histoire | Centre arts | |
| Auditorium | Cinema | |
| Les Nemours | Cinema | 22 Place Sainte-Claire |
| Le Polyèdre | Salle des fêtes ou lieux communautaires | |
| Le Téléphone Rose | Boîte de nuit | |
| Archipel Sud MJC centre social | Centre social sans activité lucrative | 3 Avenue de Chambéry |
| Les Têtes de l'Art café théâtre | Théatre |