Quel est le prix m2 dans le quartier quartier Sud-ouest, Béziers ?
Prix m² moyen maison
2 964 €
De 1 538 € à 26 268 €
Prix m² moyen appartement
2 193 €
De 1 001 € à 3 609 €
Attendre, svp...
Prix immobilier quartier Sud-ouest, Béziers
(Estimation du prix moyen au m2 par L'Apporteur d'Immo au 09 décembre 2025)Dans la ville de Béziers, on trouve le quartier Sud-ouest. Quels sont les facteurs à Sud-ouest qui permettent d'expliquer son prix immobilier par rapport à l'estimation du prix immobilier de Béziers.
Prix immobiliers au m2 par nombre de pièces dans le quartier Sud-Ouest
Nb de pièces
Prix m2 moyen appartement
Prix m2 moyen maison
1 pièce / T1 2 663 € 7 209 € 2 pièces / T2 2 287 € 4 902 € 3 pièces / T3 2 141 € 4 327 € 4 pièces / T4 1 675 € 2 443 € 5 pièces / T5 1 639 € 2 433 €
| Nb de pièces | Prix m2 moyen appartement | Prix m2 moyen maison |
|---|---|---|
| 1 pièce / T1 | 2 663 € | 7 209 € |
| 2 pièces / T2 | 2 287 € | 4 902 € |
| 3 pièces / T3 | 2 141 € | 4 327 € |
| 4 pièces / T4 | 1 675 € | 2 443 € |
| 5 pièces / T5 | 1 639 € | 2 433 € |
Carte des prix immobiliers dans le quartier Sud-Ouest
Tous les prix immobiliers des adresses de Sud-Ouest disponibles sur la carte.
Evolution du prix m2 dans le quartier quartier Sud-ouest, Béziers
Evolution prix appartement Sud-Ouest à Béziers :
Evolution prix m² appartement 3 mois :
Béziers (0,0 %) VS Sud-Ouest (0,0 %)
Sur 3 mois, le prix au m² des appartements à Sud-Ouest est resté stable, tout comme celui à Béziers.
Evolution prix m² appartement 1 an :
Béziers (4,4 %) VS Sud-Ouest (2,5 %)
Sur 1 an, les prix au m² des appartements à Sud-Ouest ont diminué de 41% par rapport à ceux de Béziers sur la même période.
Comparaison prix des appartements Sud-Ouest avec ceux de Béziers
Béziers (1 645 € /m2) VS Sud-Ouest (2 193 €/m2)
33,3% plus cher que le prix au m² des appartements à Béziers
Evolution prix maison Sud-Ouest à Béziers :
Evolution prix m² maison 3 mois :
Béziers (0,0 %) VS Sud-Ouest (0,0 %)
Sur 3 mois, le prix au m² des maisons à Sud-Ouest est resté stable, tout comme celui à Béziers.
Evolution prix m² maison 1 an :
Béziers (-4,9 %) VS Sud-Ouest (-8,3 %)
Sur 1 an, les prix au m² des maisons à Sud-Ouest ont diminué de 69% par rapport à ceux de Béziers sur la même période.
Comparaison prix des maisons secteur Sud-Ouest avec ceux de Béziers
Béziers (2 347 € /m2) VS Sud-Ouest (2 964 €/m2)
26,3% plus cher que le prix au m² des maisons à Béziers
Quartier Sud-ouest, Béziers : les dernières estimations en ligne réalisées
Estimation immobilière d'une maison à Béziers, (34500), 4 pièces, de 85 m2
Prix au m2 estimé1 907 €Prix de vente estimé162 095 €Estimation immobilière d'un appartement à Béziers, (34500), 3 pièces, de 45 m2
Prix au m2 estimé1 608 €Prix de vente estimé72 360 €Estimation immobilière d'un appartement à Béziers, (34500), 3 pièces, de 58 m2
Prix au m2 estimé1 423 €Prix de vente estimé82 534 €Estimation immobilière d'une maison à Béziers, (34500), 4 pièces, de 81 m2
Prix au m2 estimé1 843 €Prix de vente estimé149 283 €
Etude approfondie du prix immobilier du quartier Sud-ouest
Capestang Rd 11 (Route de)Costeseque (Rue de)Cr 53 Moulins St Pierre Bo (rue)Duchartre (rue)Gambetta (Avenue)Lieutenant Pasquet (rue)Narbonne D 609 (Route de)Padern (Impasse de)Pere Gabriel Bouys (rue)Pierre Puget (rue)Pierre de Coubertin (Avenue)Quai du Port Neuf (rue)Reformes (Rue des)Rotonde (Rue de la)Tra de Colombiers (rue)Troubadours (Rue des)Vc 9 Colombiers Beziers (rue)Verdun (Boulevard de)Villerouge-termenes (Rue de)
Quel est le secteur du quartier Sud-Ouest le plus attractif ?
| Quartier | Prix appartement m2 VS Béziers m2 (2 193 € / m2) | Prix maison m2 VS Béziers m2 (2 964 € / m2) |
|---|---|---|
| Gare | 1 783 € | 2 399 € |
| Capiscol | 2 098 € | 3 587 € |
| Rive droite | 2 699 € | 2 908 € |
Variation prix des appartements à Sud-Ouest - Béziers
1 001 €/m²
3 609 €/m²
Le prix immobilier de 5% des appartements est inférieur à 1 001 €/m²
Le prix immobilier de 90% des appartements est compris entre 1 001 €/m² et 3 609 €/m²
Le prix immobilier de 5% des appartements est supérieur à 3 609 €/m²
Variation prix des maisons à Sud-Ouest - Béziers
1 538 €/m²
26 268 €/m²
Le prix immobilier de 5% des maisons est inférieur à 1 538 €/m²
Le prix immobilier de 90% des maisons est compris entre 1 538 €/m² et 26 268 €/m²
Le prix immobilier de 5% des maisons est supérieur à 26 268 €/m²
Tout connaître sur les prix immobiliers au m2 des quartiers voisins de Sud-Ouest
| Quartiers | Prix appartement m2 VS Béziers m2 (2 193 € / m2) | Prix maison m2 VS Béziers m2 (2 964 € / m2) |
|---|---|---|
| Centre historique | 1 998 € | 2 165 € |
| Boulevard de Genève | 1 691 € | 2 302 € |
| Nord | 1 961 € | 2 539 € |
| Est | 2 054 € | 2 790 € |
| La Devèze | 1 196 € | 2 013 € |
| Tous les quartiers de Béziers | ||
Les derniers biens vendus dans le quartier Sud-ouest, Béziers
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Vente d'une maison de 4 pièces, de 87 m2 au prix de 162 120 €
Rue Medecin Gen Paul Grauwin
Appartement de 3 pièces vendu - 47 m2 - au prix de 72 385 €
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Décembre 2025 : Maison - 147 m2 - 6 pièces
Tous les biens(s) immobilier(s) en vente actuellement
Indicateurs clés du marché immobilier dans le quartier Sud-Ouest (34500)
Sud-Ouest : Toutes les informations utiles
Dans quelle mesure les services offerts dans le quartier Sud-Ouest à Béziers ont-ils un impact sur les prix immobiliers ?
Le quartier Sud-Ouest compte 115 restaurants.
| Nom | Type | Rue |
|---|---|---|
| Cafe du Marche | Café | 9 Place Pierre Semard |
| CQFD | Café | |
| Bar brasserie Aficion | Café | |
| Quartier Gourmand | Café | |
| Brasserie du palais | Café | |
| Café de Plaisance | Café | |
| Hôtel le XIX | Café | 19 Place Jean Jaurès |
| Titanic | Café | |
| Café Clafoutis | Café | |
| La Mie Câline | Fast food | Place de la Victoire |
| Chicken M | Fast food | |
| Pizza Mario | Fast food | |
| L'Occitane | Fast food | |
| Istanbul | Fast food | |
| Aux délices oriental | Fast food | |
| Fournil Saint-Nicolas | Fast food | |
| La Belle Époque | Fast food | |
| Snack Atlas | Fast food | |
| Traiteur asiatique Le Mekong | Fast food | |
| L'étoile de L'orient | Fast food | |
| Le pacha turka | Fast food | |
| I'm tiffin's | Fast food | |
| La Gamba royale | Fast food | |
| Snack Why Not | Fast food | |
| Point Chaud | Fast food | |
| Alimentation générale Chez Habib | Fast food | |
| Pizza Laurent | Fast food | |
| Le Relais de l'Oppidum | Groupe de restaurants | |
| Coco Mango | Glacier | |
| O'Sully | Pub | Rue d'Alsace |
| Nashville pub | Pub | Place Pierre Semard |
| Le korrigan | Pub | |
| L'Ambassade | Restaurant | |
| Le Restaurant des 9 Écluses | Restaurant | |
| Le Conti | Restaurant | |
| Karam pizzeria | Restaurant | |
| l'Orangerie | Restaurant | |
| Maison Carne | Restaurant | Place Jean Jaurès |
| Le pouss pouss | Restaurant | |
| Eben Ezer | Restaurant | |
| Au pif rouge | Restaurant | |
| La Baraka | Restaurant | |
| China Town | Restaurant | |
| Osakaya | Restaurant | |
| Au pays des magrets | Restaurant | |
| Le Victor | Restaurant | |
| Basilic&Co | Restaurant | |
| Le grill des Arènes | Restaurant | |
| Endroit | Restaurant | |
| La Charnière | Restaurant | |
| Renato | Restaurant | |
| Indochine | Restaurant | |
| Octopus | Restaurant | |
| Dolce Vita | Restaurant | |
| Le Vieux Siège | Restaurant | |
| Ô Petits Bontemps | Restaurant | Avenue jean moulin |
| La suite | Restaurant | 39 avenue Emile Claparède |
| Le Kiosque Coquillage | Restaurant | |
| Le Cristal | Restaurant | 42 Allée Paul Riquet |
| Restaurant Chez l'Eclusier | Restaurant | Port de Plaisance |
| La Vigne Gourmande | Restaurant | |
| Pizzeria Le Cardinal | Restaurant | |
| La Grillade | Restaurant | |
| Flunch | Restaurant | |
| Allo'thentic | Restaurant | |
| restaurant Barba | Restaurant | |
| Restaurant Buffet la bonne Heure | Restaurant | |
| Memphis | Restaurant | |
| Le Patacrèpe | Restaurant | |
| Me Gusta Tapas | Restaurant | |
| L'Écluse | Restaurant | 16 Avenue Pierre Bérégovoy |
| Le Balthus | Restaurant | Rue Guibal |
| Petit Pierre | Restaurant | 22 Avenue Pierre Verdier |
| Le XVIII | Restaurant | |
| Pizzeria Aux Trois Arches | Restaurant | |
| La Crêperie | Restaurant | |
| La Mandygotte | Restaurant | |
| Le Petit Marais | Restaurant | |
| Les Louis | Restaurant | |
| Le Millefeuille | Restaurant | |
| Le Forum | Restaurant | |
| Le Trois Six | Restaurant | |
| Le Taj Mahal | Restaurant | |
| Au Soleil | Restaurant | |
| Resto des potos | Restaurant | |
| La Lapinière | Restaurant | |
| Le Castelet | Restaurant | |
| Buffet La Fraicheur | Restaurant | Avenue Pierre Verdier |
| Brasserie Canté Café | Restaurant | |
| Palais de Shayan | Restaurant | |
| Les Caves de la Madeleine | Restaurant | |
| Le Petit Montmartre | Restaurant | 2 Place de la Madeleine |
| Le Patio | Restaurant | |
| Burger & Bianca | Restaurant |
On compte 46 établissements scolaires à quartier Sud-Ouest.
| Nom | Type | Rue |
|---|---|---|
| Université de Montpellier Institut Universitaire de Technologie de Béziers | Collège | |
| École de conduite du biterrois | Ecole de conduite | |
| Crèche La Dullague | Crèche | 15 Avenue Pierre Verdier |
| Halte Garderie Pause Câlins | Crèche | Impasse Saint-Aphrodise |
| Musique en liberté | Ecole de musique | |
| École primaire privée Sainte-Madeleine | Ecole primaire, secondaire | |
| École primaire Pintat Les Oiseaux | Ecole primaire, secondaire | Rue Jules Dalou |
| École élémentaire Sévigné | Ecole primaire, secondaire | |
| École élémentaire Mairan | Ecole primaire, secondaire | Rue Guibal |
| École maternelle Pellisson | Ecole primaire, secondaire | |
| École maternelle Carpantier | Ecole primaire, secondaire | |
| École maternelle Marie Curie | Ecole primaire, secondaire | |
| École maternelle privée Saint-Pierre | Ecole primaire, secondaire | |
| École primaire privée Fénelon | Ecole primaire, secondaire | 11 Place Sainte-Aphrodise |
| École Maternelle Michelet | Ecole primaire, secondaire | |
| CFA | Ecole primaire, secondaire | |
| École Maternelle Sidi Carnot | Ecole primaire, secondaire | Rue Saint-Jacques |
| École élémentaire Pasteur | Ecole primaire, secondaire | |
| École maternelle les Vendanges | Ecole primaire, secondaire | |
| École Maternelle Cordier | Ecole primaire, secondaire | Rue Vercingétorix |
| École primaire privée la Calendréta de l'Ametlier | Ecole primaire, secondaire | |
| École maternelle Pasteur | Ecole primaire, secondaire | |
| Collège Lucie Aubrac | Ecole primaire, secondaire | |
| École élémentaire George Sand | Ecole primaire, secondaire | |
| École maternelle Jules Ferry | Ecole primaire, secondaire | |
| École maternelle les Oiseaux | Ecole primaire, secondaire | |
| École élémentaire Édouard Herriot | Ecole primaire, secondaire | |
| École maternelle la Chevalière | Ecole primaire, secondaire | |
| École élémentaire la Chevalière | Ecole primaire, secondaire | |
| École maternelle Édouard Herriot | Ecole primaire, secondaire | |
| Collège Privé Immaculé Conception La Salle | Ecole primaire, secondaire | |
| Lycée professionnel Jean Moulin | Ecole primaire, secondaire | |
| Lycée général et technologique Jean Moulin | Ecole primaire, secondaire | |
| École maternelle Jean Jaurès | Ecole primaire, secondaire | |
| École élémentaire Jean Jaurès | Ecole primaire, secondaire | |
| Université Paul Valery Centre universitaire Du Guesclin | Université |
On dénombre 202 magasins de transport à quartier Sud-Ouest.
| Nom | Type | Rue | Capacité |
|---|---|---|---|
| FPP | Location de bateau | ||
| Rent a Car | Location de voiture | ||
| Ada | Location de voiture | ||
| Station lavage | Station de nettoyage voiture | ||
| Station Dyneff | Station essence | ||
| Agip | Station essence | ||
| mopelie | Station essence | 56 rue leon trotsci | |
| Total | Station essence | 1 Avenue de la Dévèze | |
| Parcours permis Motos | Parking deux roues motorisés | ||
| Parking Jean Jaurès | Parking voiture | ||
| Madeleine | Parking voiture | ||
| Saint-Vincent de Paul | Parking voiture |
Il y a 15 établissements financiers à quartier Sud-Ouest.
| Nom | Type | Rue |
|---|---|---|
| Crédit Agricole | DAB | |
| Société Marseillaise de Crédit | DAB | |
| Banque Postale;Orpi Cabinet Anthinéa | DAB | |
| Banque populaire | DAB | |
| Caisse d'Épargne | Banque | Boulevard Jean Jaurès |
| Banque Populaire | Banque | |
| Banque Dupuy de Parseval | Banque | |
| CIC | Banque | |
| Société Générale | Banque |
On compte 29 établissements de santé à quartier Sud-Ouest.
| Nom | Type | Rue |
|---|---|---|
| Cabinet Dentaire des Docteurs Abitbol et Mathieu | Dentiste | Rue de Jussieu |
| Cabinet médical | Médecin | Rue Noël Sylvestre |
| Centre médical | Médecin | |
| Medecin | Médecin | |
| Centre d'imagerie le Rabelais | Hopital | 1 Avenue du Docteur Jean-Marie Fabre |
| Pharmacie des Poètes | Pharmacie | Allées Paul Riquet |
| Pharmacie des Allées | Pharmacie | |
| Pharmacie des Arènes | Pharmacie | |
| Pharmacie Olive | Pharmacie | |
| Pharmacie la Domitienne | Pharmacie | |
| Pharmacie de l'Orb | Pharmacie | 9 Avenue Colonel d'Ornano |
| Pharmacie Brahic | Pharmacie | |
| Pharmacie Saint-Saëns | Pharmacie | |
| Pharmacie Champroux | Pharmacie | |
| Pharmacie Méditerranée | Pharmacie | |
| Pharmacie Mellet | Pharmacie | |
| Grande Pharmacie Rabelais | Pharmacie | |
| Pharmacie Cap Kennedy | Pharmacie | Boulevard du Président Kennedy |
| Pharmacie Jean Moulin | Pharmacie | Rue Ferdinand de Lesseps |
| Établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes La Pinède | Centre social | 2 Boulevard Ernest Perréal |
| AASD 34 | Centre social | |
| Centre communal d'action sociale | Centre social | 54 Rue Boïeldieu |
| Clinique vétérinaire Domitienne | Vétérinaire | |
| Cabinet Vétérinaire | Vétérinaire |
On dénombre 20 établissements culturels à quartier Sud-Ouest.
| Nom | Type | Rue |
|---|---|---|
| La Cosmopolithèque | Centre arts | Place Garibaldi |
| Colonie Espagnole | Centre arts | 1 Rue de la Vieille Citadelle |
| Mon Ciné | Cinema | Avenue Président Wilson |
| Maison de quartier Georges Brassens | Salle des fêtes ou lieux communautaires | |
| Radio France Bleu Hérault | Studio musique ou TV | Avenue Jean Moulin |
| Théâtre des Franciscains | Théatre | 12 Boulevard Bertrand Duguesclin |
| Théâtre des Variétés | Théatre | Rue Victor Hugo |