Quel est le prix m2 dans le quartier quartier Gares, Montpellier ?
Prix m² moyen maison
4 259 €
De 2 714 € à 7 462 €
Prix m² moyen appartement
3 725 €
De 2 466 € à 5 278 €
Attendre, svp...
Prix immobilier quartier Gares, Montpellier
(Estimation du prix moyen au m2 par L'Apporteur d'Immo au 25 octobre 2025)Gares est un quartier de la ville de Montpellier. Partez à la découverte de ce quartier (infrastructures, commodités, ...). Comparez les prix au m² à Gares avec le prix immo de Montpellier. Pourquoi le quartier Gares est-il moins ou plus cher que Montpellier?
Prix immobiliers au m2 par nombre de pièces dans le quartier Gares
Nb de pièces
Prix m2 moyen appartement
Prix m2 moyen maison
1 pièce / T1 4 084 € 2 pièces / T2 3 581 € 2 750 € 3 pièces / T3 3 590 € 5 141 € 4 pièces / T4 3 568 € 4 260 € 5 pièces / T5 4 657 € 4 772 €
| Nb de pièces | Prix m2 moyen appartement | Prix m2 moyen maison |
|---|---|---|
| 1 pièce / T1 | 4 084 € | |
| 2 pièces / T2 | 3 581 € | 2 750 € |
| 3 pièces / T3 | 3 590 € | 5 141 € |
| 4 pièces / T4 | 3 568 € | 4 260 € |
| 5 pièces / T5 | 4 657 € | 4 772 € |
Carte des prix immobiliers dans le quartier Gares
Tous les prix immobiliers des adresses de Gares disponibles sur la carte.
Evolution du prix m2 dans le quartier quartier Gares, Montpellier
Evolution prix appartement Gares à Montpellier :
Evolution prix m² appartement 3 mois :
Montpellier (0,0 %) VS Gares (0,0 %)
Sur 3 mois, le prix au m² des appartements à Gares est resté stable, tout comme celui à Montpellier.
Evolution prix m² appartement 1 an :
Montpellier (0,0 %) VS Gares (-4,6 %)
Comparaison prix des appartements Gares avec ceux de Montpellier
Montpellier (3 061 € /m2) VS Gares (3 725 €/m2)
21,7% plus cher que le prix au m² des appartements à Montpellier
Evolution prix maison Gares à Montpellier :
Evolution prix m² maison 3 mois :
Montpellier (0,0 %) VS Gares (0,0 %)
Sur 3 mois, le prix au m² des maisons à Gares est resté stable, tout comme celui à Montpellier.
Evolution prix m² maison 1 an :
Montpellier (0,0 %) VS Gares (-5,5 %)
Comparaison prix des maisons secteur Gares avec ceux de Montpellier
Montpellier (4 051 € /m2) VS Gares (4 259 €/m2)
5,1% plus cher que le prix au m² des maisons à Montpellier
Quartier Gares, Montpellier : les dernières estimations en ligne réalisées
Estimation immobilière d'un appartement à Montpellier, (34080), 1 pièce, de 24 m2
Prix au m2 estimé1 889 €Prix de vente estimé45 336 €Estimation immobilière d'un appartement à Montpellier, (34070), 4 pièces, de 73 m2
Prix au m2 estimé2 734 €Prix de vente estimé199 582 €Estimation immobilière d'un appartement à Montpellier, (34070), 3 pièces, de 60 m2
Prix au m2 estimé2 934 €Prix de vente estimé176 040 €Estimation immobilière d'un appartement à Montpellier, (34000), 2 pièces, de 93 m2
Prix au m2 estimé3 869 €Prix de vente estimé359 817 €
Etude approfondie du prix immobilier du quartier Gares
Aiguerelles (Rue des)Alger (Rue d')Boyer (rue)Carnot (Place)Charles Didion (rue)Cite Benoit (rue)Colin (rue)Deux Ponts (Rue des)Durand (rue)Farges (rue)Frederic Peysson (rue)General Riu (rue)Henri Rene (rue)Louis Figuier (rue)Mediterranee (Rue de la)Pont de lattes (Rue du)Quai de Sauvage (rue)Republique (Rue de la)Strasbourg (Place de)Vaissiere (rue)
Quel est le secteur du quartier Gares le plus attractif ?
| Quartier | Prix appartement m2 VS Montpellier m2 (3 725 € / m2) | Prix maison m2 VS Montpellier m2 (4 259 € / m2) |
|---|---|---|
| Pont de Sète | 3 877 € | 3 288 € |
| Méditerrannée | 3 881 € | 4 973 € |
| Saint-François | 3 416 € | 4 515 € |
Variation prix des appartements à Gares - Montpellier
2 466 €/m²
5 278 €/m²
Le prix immobilier de 5% des appartements est inférieur à 2 466 €/m²
Le prix immobilier de 90% des appartements est compris entre 2 466 €/m² et 5 278 €/m²
Le prix immobilier de 5% des appartements est supérieur à 5 278 €/m²
Variation prix des maisons à Gares - Montpellier
2 714 €/m²
7 462 €/m²
Le prix immobilier de 5% des maisons est inférieur à 2 714 €/m²
Le prix immobilier de 90% des maisons est compris entre 2 714 €/m² et 7 462 €/m²
Le prix immobilier de 5% des maisons est supérieur à 7 462 €/m²
Tout connaître sur les prix immobiliers au m2 des quartiers voisins de Gares
| Quartiers | Prix appartement m2 VS Montpellier m2 (3 725 € / m2) | Prix maison m2 VS Montpellier m2 (4 259 € / m2) |
|---|---|---|
| Lemasson | 2 636 € | 4 097 € |
| Saint Martin | 2 907 € | 4 886 € |
| Aiguerelles | 3 519 € | 5 544 € |
| Port Marianne | 4 379 € | 6 915 € |
| Centre Historique | 4 061 € | 5 136 € |
| Gambetta | 3 447 € | 5 182 € |
| Antigone | 3 591 € | 1 300 € |
| La Comédie | 4 217 € | 4 460 € |
| Tous les quartiers de Montpellier | ||
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Rue Marius Carrieu
Vente d'un appartement de 1 pièce, de 26 m2 au prix de 45 361 €
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Tous les biens(s) immobilier(s) en vente actuellement
Indicateurs clés du marché immobilier dans le quartier Gares (34)
Gares : Toutes les informations utiles
Dans quelle mesure les services offerts dans le quartier Gares à Montpellier ont-ils un impact sur les prix immobiliers ?
Le quartier Gares compte 137 restaurants.
| Nom | Type | Rue |
|---|---|---|
| Gazette Café | Café | 6 Rue Levat |
| Le Petit Comptoir | Café | Cours Gambetta |
| Le Commerce | Café | |
| A Gui Bon Téléphonie | Café | |
| Double V | Café | |
| Les Trésors aux 7 Familles | Café | 77 Avenue Samuel Champlain |
| Green Coffee | Café | |
| Le Patio Saint-Roch | Café | |
| Bar de la Tour Eiffel | Café | |
| Brasserie l'Ecu | Café | |
| Le Maguelone | Café | |
| Poutine House | Fast food | |
| BCBG | Fast food | 4 Rue Henri René |
| Bagel House | Fast food | 6 Rue Loys |
| McDonald's | Fast food | 31 Rue de Maguelone |
| Deci-Delà | Fast food | Place Faulquier |
| Speed Rabbit | Fast food | |
| To Ly | Fast food | 10 Rue Henri René |
| Zooba | Fast food | 9 Rue Henri René |
| Kosmos | Fast food | 9 Rue Henri René |
| Soleil Vert | Fast food | 40 Place du Millénaire |
| La Box Thaï | Fast food | Rue du Grand Saint-Jean |
| Station Pizza | Fast food | |
| Snack Carthago | Fast food | |
| Woking | Fast food | |
| Giovanna | Fast food | |
| Bacara | Fast food | 8 Rue Aristide Ollivier |
| City Kebab | Fast food | |
| King Kebab | Fast food | 6 Rue Aristide Ollivier |
| Spizza 34 | Fast food | 1 Boulevard de Strasbourg |
| Le Cheese Nan | Fast food | 6 Rue Aristide Ollivier |
| Le Palais Gourmand | Fast food | 7 Rue Frédéric Bazille |
| So Tacos | Fast food | 39 Boulevard Rabelais |
| Ôsaka Sushi | Fast food | |
| Pizza Trinquat | Fast food | 151 Avenue du Pont Trinquat |
| The Temple Bar | Pub | |
| The Peacock | Pub | 5 Rue Durand |
| Charlie's Beer | Pub | |
| La Barbote | Pub | 1 Rue des Deux Ponts |
| Robin Hood | Pub | boulevard de l'observatoire |
| La Paillote | Restaurant | 22 Place du Millénaire |
| Restaurant L'Escabèche | Restaurant | 18 Place du Millénaire |
| L'Essentiel | Restaurant | 12 Rue du Pont de Lattes |
| AJM | Restaurant | |
| Restaurant Oriental | Restaurant | 27 Rue Frédéric Bazille |
| Pile dans l'Assiette | Restaurant | |
| Ma Première Crêperie | Restaurant | 2 Place du Nombre d'Or |
| Il Fornetto | Restaurant | |
| Isabella | Restaurant | 8 Place du Nombre d'Or |
| Le Régal | Restaurant | 24 Rue du Pont de Lattes |
| Le Dilemme | Restaurant | |
| Parma Pizza | Restaurant | 19 Rue Henri René |
| Food Food | Restaurant | |
| Moutarde & Wasabi | Restaurant | 2 Rue Lamartine |
| Parfums d'Asie | Restaurant | 3 Place de Strasbourg |
| Le Ban des Gourmands | Restaurant | 5 Place Carnot |
| Le Jardinet | Restaurant | |
| Le Pat'Daniel's | Restaurant | 31 Rue de la Méditerranée |
| Du coté de chez Fred | Restaurant | |
| Le Grenier savoyard | Restaurant | |
| Le Maquis | Restaurant | |
| Restaurant Goelia | Restaurant | 72 Avenue du Pont Juvénal |
| Le Bouchon Catalan | Restaurant | 21 Rue de la Méditerranée |
| Brasserie 96 | Restaurant | Rue Cavelier de la Salle |
| Pozz'a Pizza | Restaurant | |
| Ô Délices des Saveurs | Restaurant | |
| L'Atelier Gourmand | Restaurant | |
| Namazu | Restaurant | |
| L'Imprévu | Restaurant | 28 - 30 Avenue de Palavas |
| La Cantine du Faubourg | Restaurant | 5 Rue du Faubourg de la Saunerie |
| Brasserie de la Gare | Restaurant | 1 Place Auguste Gibert |
| Les Négociants | Restaurant | 2 Rue de la République |
| Le Regency | Restaurant | 4 Rue Cité Benoît |
| La Chistera | Restaurant | |
| Bane Lao | Restaurant | |
| Al Manara | Restaurant | 4 Rue du Clos René |
| L'Olivier | Restaurant | 12 Rue Aristide Ollivier |
| Saveurs d'Afrique | Restaurant | |
| L'Escapade | Restaurant | |
| La Tulipe | Restaurant | 15 Rue Henri René |
| Le Verdi | Restaurant | 10 Rue Aristide Ollivier |
| Le Bol d'Or | Restaurant | 8 Rue du Clos René |
| Bistrot Zoé | Restaurant | |
| Lady Sushi | Restaurant | |
| La Trattoria | Restaurant | |
| Pokhawaï | Restaurant | |
| Thanh Long Restaurant | Restaurant | 3 Rue Durand |
| Sun Osaka | Restaurant | 71 Avenue Samuel Champlain |
| Pilou | Restaurant | |
| Cuisine S | Restaurant | |
| Il Mercato | Restaurant | 48 Square de la Babote |
| Le Petit Dauphin | Restaurant | |
| Traiteur vietnamien | Restaurant | |
| Art Mango | Restaurant | |
| Le Wok | Restaurant | 18 Rue d'Alger |
| Royal Orchid | Restaurant | |
| Le Jasmin | Restaurant | 1 Bis Rue Durand |
| Snack le Tanger | Restaurant | Rue Jules Ferry |
| Maison du Jasmin | Restaurant | Rue Jules Ferry |
| Kung Fu Noodles | Restaurant | 12 bis Rue Jules Ferry |
On compte 12 établissements scolaires à quartier Gares.
| Nom | Type | Rue |
|---|---|---|
| Epitech Montpellier | Collège | 3 Place Paul Bec |
| École privée Silvya Terrade Montpellier | Collège | 16 Rue Durand |
| Adonis | Collège | 6 Rue Joffre |
| Crèche municipale Edelweiss | Crèche | |
| Halte-garderie municipale La Coupole | Crèche | |
| Crèche collective municipale Antigone | Crèche | |
| Victoria's | Ecole de langue | 470 Rue Léon Blum |
| École Technique Privée Esthétique Giorgifont | Ecole primaire, secondaire | 18 Rue Durand |
| Groupe ETEC | Ecole primaire, secondaire | 24 Avenue du Pont Juvénal |
On dénombre 117 magasins de transport à quartier Gares.
| Nom | Type | Rue | Capacité |
|---|---|---|---|
| Du Guesclin | Location vélo | ||
| Deux Ponts Gare Saint-Roch | Location vélo | 8 | |
| Rue Jules Ferry - Gare Saint-Roch | Location vélo | 16 | |
| Observatoire | Location vélo | 8 | |
| Parvis Jules Ferry | Location vélo | 8 | |
| Antigone Centre | Location vélo | 8 | |
| Voltaire | Location vélo | 8 | |
| Vélostation centrale | Location vélo | 64 | |
| Nombre d'Or | Location vélo | 16 | |
| Cité Mion | Location vélo | 8 | |
| EuropCar | Location de voiture | ||
| Station d'autopartage parking Saint-Roch | Partage de voiture | ||
| Gare Saint-Roch | Partage de voiture | ||
| Carnot | Partage de voiture | ||
| Station d'autopartage Pont Juvénal | Partage de voiture | ||
| Station d'autopartage Antigone | Partage de voiture | ||
| Station d'autopartage Laissac-Durand | Partage de voiture | ||
| Parking Polygone | Parking voiture | 1922 | |
| Polygone P1 | Parking voiture | ||
| Polygone P2 | Parking voiture |
Il y a 11 établissements financiers à quartier Gares.
| Nom | Type | Rue |
|---|---|---|
| Allianz | Banque | |
| Crédit Social des Fonctionnaires | Banque | 8 Place du Nombre d'Or |
| CIC - Espace Immobilier | Banque | 525 Rue Léon Blum |
| Crédit Agricole | Banque | |
| Caisse d'Épargne | Banque | rue Jukes Ferry |
| Crédit Coopératif | Banque | |
| BPE | Banque |
On compte 33 établissements de santé à quartier Gares.
| Nom | Type | Rue |
|---|---|---|
| Pascal Laffargue Jérôme Dao | Dentiste | 40 Place du Millénaire |
| Dr Patrick Rey | Dentiste | 85 Avenue du Pont Juvénal |
| Dr Fabien Derancourt | Dentiste | 85 Avenue du Pont Juvénal |
| Volle Alain | Médecin | 6 Place du Millénaire |
| Le Trigone | Médecin | |
| Cabinet médical | Médecin | Place du Millénaire |
| Laboratoire d'analyses médicales - Labosud | Médecin | 5 Place du Nombre d'Or |
| Lussac Clottes Vassel | Médecin | 13 Rue Lamartine |
| Centre médical de l'Ecu | Médecin | 78 Boulevard de Strasbourg |
| Le Saint-François | Pharmacie | 7 Place Carnot |
| Hélios | Pharmacie | 9 Avenue du Pont Trinquat |
| Pharmacie Giphar | Pharmacie | |
| Pharmacie Sauvaire-Vianes | Pharmacie | 4 Place de Strasbourg |
| Pharmacie Antigone | Pharmacie | 5 Place du Nombre d'Or |
| Pharmacie de la Gare | Pharmacie | |
| Pharmacie de l'Observatoire | Pharmacie | 4 Boulevard de l'Observatoire |
| Pharmacie de la Babotte | Pharmacie | |
| Pharmacie de la Méditerranée | Pharmacie | |
| Planning Familial | Centre social | 48 Boulevard Rabelais |
| Maison des adolescents - MDA 34 | Centre social | 9 Rue de la République |
| Délégation régionale aux droits des femmes et à l'égalité | Centre social | 350 Avenue des États du Languedoc |
| Assisteo | Centre social |
On dénombre 15 établissements culturels à quartier Gares.
| Nom | Type | Rue |
|---|---|---|
| Rockstore | Centre arts | 20 Rue de Verdun |
| ArtDidacte | Centre arts | 5 Rue Frédéric Peyson |
| Centre Ascaso Durutti | Salle des fêtes ou lieux communautaires | |
| CCAS Age d'Or | Salle des fêtes ou lieux communautaires | 45 Rue Frédéric Bazille |
| Club Docteur Bonnet | Salle des fêtes ou lieux communautaires | 34 Rue des Étuves |
| Le Barricade | Salle des fêtes ou lieux communautaires | 14 Rue Aristide Ollivier |
| Le Panama | Boîte de nuit | |
| Club de la Presse | Centre social sans activité lucrative | 1 Place du Nombre d'Or |
| Subsonic | Théatre |