Quel est le prix m2 dans le quartier quartier Le Merlan, Marseille 13014 ?
Prix m² moyen maison
2 570 €
De Données non disponibles à 4 961 €
Prix m² moyen appartement
1 738 €
De Données non disponibles à 4 255 €
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Prix immobilier quartier Le Merlan, Marseille 13014
(Estimation du prix moyen au m2 par L'Apporteur d'Immo au 06 septembre 2025)Marseille 14eme Arrondissement compte de nombreux quartiers dont celui de Le Merlan. Pour quelles raisons le prix de Le Merlan diffère t-il avec le prix m² de Marseille 14eme arrondissement.
Prix immobiliers au m2 par nombre de pièces dans le quartier LE MERLAN
Nb de pièces
Prix m2 moyen appartement
Prix m2 moyen maison
1 pièce / T1 1 522 € 2 794 € 2 pièces / T2 1 772 € 1 958 € 3 pièces / T3 1 814 € 2 836 € 4 pièces / T4 1 694 € 2 728 € 5 pièces / T5 1 384 € 2 279 €
| Nb de pièces | Prix m2 moyen appartement | Prix m2 moyen maison |
|---|---|---|
| 1 pièce / T1 | 1 522 € | 2 794 € |
| 2 pièces / T2 | 1 772 € | 1 958 € |
| 3 pièces / T3 | 1 814 € | 2 836 € |
| 4 pièces / T4 | 1 694 € | 2 728 € |
| 5 pièces / T5 | 1 384 € | 2 279 € |
Carte des prix immobiliers dans le quartier LE MERLAN
Tous les prix immobiliers des adresses de LE MERLAN disponibles sur la carte.
Evolution du prix m2 dans le quartier quartier Le Merlan, Marseille 13014
Evolution prix appartement LE MERLAN à Marseille 14eme arrondissement :
Evolution prix m² appartement 3 mois :
Marseille 14eme arrondissement (0,0 %) VS LE MERLAN (0,0 %)
Sur 3 mois, le prix au m² des appartements à LE MERLAN est resté stable, tout comme celui à Marseille 14eme arrondissement.
Evolution prix m² appartement 1 an :
Marseille 14eme arrondissement (-12,8 %) VS LE MERLAN (-10,3 %)
Sur 1 an, le prix au m² des appartements à LE MERLAN a progressé de 20% par rapport à celui de Marseille 14eme arrondissement sur la même période.
Comparaison prix des appartements LE MERLAN avec ceux de Marseille 14eme arrondissement
Marseille 14eme arrondissement (1 794 € /m2) VS LE MERLAN (1 738 €/m2)
-3,1% moins cher que le prix au m² des appartements à Marseille 14eme arrondissement
Evolution prix maison LE MERLAN à Marseille 14eme arrondissement :
Evolution prix m² maison 3 mois :
Marseille 14eme arrondissement (0,0 %) VS LE MERLAN (0,0 %)
Sur 3 mois, le prix au m² des maisons à LE MERLAN est resté stable, tout comme celui à Marseille 14eme arrondissement.
Evolution prix m² maison 1 an :
Marseille 14eme arrondissement (-23,3 %) VS LE MERLAN (-18,7 %)
Sur 1 an, le prix au m² des maisons à LE MERLAN a progressé de 20% par rapport à celui de Marseille 14eme arrondissement sur la même période.
Comparaison prix des maisons secteur LE MERLAN avec ceux de Marseille 14eme arrondissement
Marseille 14eme arrondissement (3 828 € /m2) VS LE MERLAN (2 570 €/m2)
-32,9% moins cher que le prix au m² des maisons à Marseille 14eme arrondissement
Quartier Le Merlan, Marseille 14eme arrondissement : les dernières estimations en ligne réalisées
Estimation immobilière d'une maison à Marseille 14e Arrondissement, (13014), 4 pièces, de 71 m2
Prix au m2 estimé2 780 €Prix de vente estimé197 380 €Estimation immobilière d'une maison à Marseille 14e Arrondissement, (13014), 3 pièces, de 56 m2
Prix au m2 estimé3 776 €Prix de vente estimé211 456 €Estimation immobilière d'une maison à Marseille 14e Arrondissement, (13014), 4 pièces, de 80 m2
Prix au m2 estimé2 772 €Prix de vente estimé221 760 €Estimation immobilière d'une maison à Marseille 14e Arrondissement, (13014), 4 pièces, de 72 m2
Prix au m2 estimé3 686 €Prix de vente estimé265 392 €
Etude approfondie du prix immobilier du quartier Le Merlan
Agaces (Impasse des)Alexandre Ansaldi (Avenue)Barbarin (Avenue de)Batarelle (Rue la)Gen Brissac (Avenue du)Guynemer (Avenue)Lot Campagne Jeanne D arc (rue)Lot le Clos Estello (rue)Lot le Clos Saint Benoit (rue)Louis Bleriot (Avenue)Lys (Avenue des)Marigny (Avenue)Missiri (Rue de)N D de Santa Cruz (Boulevard)Paul Matton (rue)Spinelli (Impasse)Tra Nd Graces (Rue des)Tra de Party (rue)Tsse du Chateau Vento (rue)Verdon (Boulevard du)
Quel est le secteur du quartier LE MERLAN le plus attractif ?
| Quartier | Prix appartement m2 VS Marseille 14eme arrondissement m2 (1 738 € / m2) | Prix maison m2 VS Marseille 14eme arrondissement m2 (2 570 € / m2) |
|---|---|---|
| La Batarelle | 2 377 € | 3 395 € |
| Guynemer | 2 510 € | 3 850 € |
| Santa Cruz | 1 761 € | 2 676 € |
| Chateau Vento | 2 045 € | 2 931 € |
Variation prix des appartements à LE MERLAN - Marseille 14eme arrondissement
0 €/m²
4 255 €/m²
Le prix immobilier de 5% des appartements est inférieur à 0 €/m²
Le prix immobilier de 90% des appartements est compris entre 0 €/m² et 4 255 €/m²
Le prix immobilier de 5% des appartements est supérieur à 4 255 €/m²
Variation prix des maisons à LE MERLAN - Marseille 14eme arrondissement
0 €/m²
4 961 €/m²
Le prix immobilier de 5% des maisons est inférieur à 0 €/m²
Le prix immobilier de 90% des maisons est compris entre 0 €/m² et 4 961 €/m²
Le prix immobilier de 5% des maisons est supérieur à 4 961 €/m²
Tout connaître sur les prix immobiliers au m2 des quartiers voisins de LE MERLAN
| Quartiers | Prix appartement m2 VS Marseille 14eme arrondissement m2 (1 738 € / m2) | Prix maison m2 VS Marseille 14eme arrondissement m2 (2 570 € / m2) |
|---|---|---|
| SAINT BARTHELEMY | 893 € | 2 094 € |
| SAINT JOSEPH | 1 190 € | 2 126 € |
| SAINTE MARTHE | 1 357 € | 2 482 € |
| Tous les quartiers de Marseille 14ème | ||
Les derniers biens vendus dans le quartier Le Merlan, Marseille 14eme arrondissement
Vente d'une maison de 4 pièces, de 73 m2 au prix de 197 405 €
Maison de 3 pièces vendue - 58 m2 - au prix de 211 481 €
Maison - 4 pièces - 82 m2 vendue au prix de 221 785 €
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Septembre 2025 : Maison - 43 m2 - 2 pièces
Tous les biens(s) immobilier(s) en vente actuellement
Indicateurs clés du marché immobilier dans le quartier LE MERLAN (13014)
LE MERLAN : Toutes les informations utiles
Dans quelle mesure les services offerts dans le quartier LE MERLAN à Marseille 14eme arrondissement ont-ils un impact sur les prix immobiliers ?
Le quartier LE MERLAN compte 7 restaurants.
| Nom | Type | Rue |
|---|---|---|
| Le Royale | Café | |
| Pizza Gégé | Restaurant | |
| L'Escapade | Restaurant | |
| La Grotte | Restaurant | |
| Au Vieux Moulin | Restaurant |
On compte 5 établissements scolaires à quartier LE MERLAN.
| Nom | Type | Rue |
|---|---|---|
| IFSI Saint-Jacques Service Social de Provence | Collège | |
| Performance Conduite | Ecole de conduite | |
| École maternelle Émile Vayssière 3 | Ecole primaire, secondaire | |
| École maternelle Émile Vayssière 2 | Ecole primaire, secondaire | |
| École maternelle Saint-Barthélémy Flamants | Ecole primaire, secondaire |
On compte 11 établissements de santé à quartier LE MERLAN.
| Nom | Type | Rue |
|---|---|---|
| Pharmacie Patriti | Pharmacie | |
| Pharmacie Assaf | Pharmacie | |
| Pharmacie Cara | Pharmacie | |
| Pharmacie Basire Plantin | Pharmacie | |
| Pharmacie du Merlan | Pharmacie | |
| Maison Maëlis | Centre social | 30 Avenue du Général Brissac |
| Foyer les Romarins | Centre social | |
| Clinique vétérinaire | Vétérinaire |
On dénombre 5 établissements culturels à quartier LE MERLAN.
| Nom | Type | Rue |
|---|---|---|
| Centre d'Animation Le Merlan | Salle des fêtes ou lieux communautaires | |
| Médiation Numérique | Salle des fêtes ou lieux communautaires | |
| Le Merlan | Théatre | |
| Théâtre le Petit Merlan | Théatre | 39 Avenue du Merlan |