Quel est le prix m2 dans le quartier quartier Saint Giniez, Marseille 13008 ?
Prix m² moyen maison
6 314 €
De 4 813 € à 19 031 €
Prix m² moyen appartement
4 313 €
De 2 831 € à 6 555 €
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Prix immobilier quartier Saint Giniez, Marseille 13008
(Estimation du prix moyen au m2 par L'Apporteur d'Immo au 09 décembre 2025)Comprendre les prix immo de Saint Giniez à Marseille 8eme arrondissement. Accédez aux détails des prix immobiliers de Saint Giniez et comparez les avec l'immobilier à Marseille 8eme arrondissement.
Prix immobiliers au m2 par nombre de pièces dans le quartier SAINT GINIEZ
Nb de pièces
Prix m2 moyen appartement
Prix m2 moyen maison
1 pièce / T1 4 096 € 2 pièces / T2 4 462 € 5 464 € 3 pièces / T3 4 348 € 5 460 € 4 pièces / T4 4 245 € 4 978 € 5 pièces / T5 4 294 € 6 403 €
| Nb de pièces | Prix m2 moyen appartement | Prix m2 moyen maison |
|---|---|---|
| 1 pièce / T1 | 4 096 € | |
| 2 pièces / T2 | 4 462 € | 5 464 € |
| 3 pièces / T3 | 4 348 € | 5 460 € |
| 4 pièces / T4 | 4 245 € | 4 978 € |
| 5 pièces / T5 | 4 294 € | 6 403 € |
Carte des prix immobiliers dans le quartier SAINT GINIEZ
Tous les prix immobiliers des adresses de SAINT GINIEZ disponibles sur la carte.
Evolution du prix m2 dans le quartier quartier Saint Giniez, Marseille 13008
Evolution prix appartement SAINT GINIEZ à Marseille 8eme arrondissement :
Evolution prix m² appartement 3 mois :
Marseille 8eme arrondissement (0,0 %) VS SAINT GINIEZ (0,0 %)
Sur 3 mois, le prix au m² des appartements à SAINT GINIEZ est resté stable, tout comme celui à Marseille 8eme arrondissement.
Evolution prix m² appartement 1 an :
Marseille 8eme arrondissement (-1,5 %) VS SAINT GINIEZ (-3,2 %)
Sur 1 an, les prix au m² des appartements à SAINT GINIEZ ont diminué de 113% par rapport à ceux de Marseille 8eme arrondissement sur la même période.
Comparaison prix des appartements SAINT GINIEZ avec ceux de Marseille 8eme arrondissement
Marseille 8eme arrondissement (4 481 € /m2) VS SAINT GINIEZ (4 313 €/m2)
-3,7% moins cher que le prix au m² des appartements à Marseille 8eme arrondissement
Evolution prix maison SAINT GINIEZ à Marseille 8eme arrondissement :
Evolution prix m² maison 3 mois :
Marseille 8eme arrondissement (0,0 %) VS SAINT GINIEZ (0,0 %)
Sur 3 mois, le prix au m² des maisons à SAINT GINIEZ est resté stable, tout comme celui à Marseille 8eme arrondissement.
Evolution prix m² maison 1 an :
Marseille 8eme arrondissement (-3,3 %) VS SAINT GINIEZ (-2,2 %)
Sur 1 an, le prix au m² des maisons à SAINT GINIEZ a progressé de 33% par rapport à celui de Marseille 8eme arrondissement sur la même période.
Comparaison prix des maisons secteur SAINT GINIEZ avec ceux de Marseille 8eme arrondissement
Marseille 8eme arrondissement (8 712 € /m2) VS SAINT GINIEZ (6 314 €/m2)
-27,5% moins cher que le prix au m² des maisons à Marseille 8eme arrondissement
Quartier Saint Giniez, Marseille 8eme arrondissement : les dernières estimations en ligne réalisées
Estimation immobilière d'une maison à Marseille 8e Arrondissement, (13008), 8 pièces, de 283 m2
Prix au m2 estimé7 885 €Prix de vente estimé2 231 455 €Estimation immobilière d'une maison à Marseille 8e Arrondissement, (13008), 5 pièces, de 109 m2
Prix au m2 estimé8 373 €Prix de vente estimé912 657 €Estimation immobilière d'une maison à Marseille 8e Arrondissement, (13008), 5 pièces, de 148 m2
Prix au m2 estimé5 626 €Prix de vente estimé832 648 €Estimation immobilière d'une maison à Marseille 8e Arrondissement, (13008), 3 pièces, de 90 m2
Prix au m2 estimé8 288 €Prix de vente estimé745 920 €
Etude approfondie du prix immobilier du quartier Saint Giniez
Cadenelle (Avenue de la)Cesar Franck (rue)Dumont D Urville (rue)Edouard Herriot (Boulevard)Emile Sicard (Boulevard)Etienne Milan (rue)Gabes (Boulevard de)Gabrielle (Avenue)Gardey (Impasse)Henri Cheneaux (rue)Ile de France (Avenue)Louis Lumiere (Place)Martiny (rue)Negresko (rue)Pebre (Boulevard)Planche (Avenue de la)Raphael Ponson (rue)Rocca (rue)Saint Exupery (Avenue)Tunis (Boulevard de)
Quel est le secteur du quartier SAINT GINIEZ le plus attractif ?
| Quartier | Prix appartement m2 VS Marseille 8eme arrondissement m2 (4 313 € / m2) | Prix maison m2 VS Marseille 8eme arrondissement m2 (6 314 € / m2) |
|---|---|---|
| Parc Chanot | 3 745 € | |
| Grand Saint-Giniez | 3 455 € | |
| Orado-Carmagnole | 4 371 € | 9 698 € |
| Milan-Gabes | 4 279 € | 9 032 € |
| Mermoz-Grand Pavois | 4 889 € | 8 765 € |
| Provence-Ile de France | 5 142 € | 10 391 € |
Variation prix des appartements à SAINT GINIEZ - Marseille 8eme arrondissement
2 831 €/m²
6 555 €/m²
Le prix immobilier de 5% des appartements est inférieur à 2 831 €/m²
Le prix immobilier de 90% des appartements est compris entre 2 831 €/m² et 6 555 €/m²
Le prix immobilier de 5% des appartements est supérieur à 6 555 €/m²
Variation prix des maisons à SAINT GINIEZ - Marseille 8eme arrondissement
4 813 €/m²
19 031 €/m²
Le prix immobilier de 5% des maisons est inférieur à 4 813 €/m²
Le prix immobilier de 90% des maisons est compris entre 4 813 €/m² et 19 031 €/m²
Le prix immobilier de 5% des maisons est supérieur à 19 031 €/m²
Tout connaître sur les prix immobiliers au m2 des quartiers voisins de SAINT GINIEZ
| Quartiers | Prix appartement m2 VS Marseille 8eme arrondissement m2 (4 313 € / m2) | Prix maison m2 VS Marseille 8eme arrondissement m2 (6 314 € / m2) |
|---|---|---|
| BONNEVEINE | 5 703 € | 4 872 € |
| PERIER | 5 120 € | 8 396 € |
| LA PLAGE | 2 911 € | 5 076 € |
| LE ROUET | 4 221 € | 5 278 € |
| SAINTE ANNE | 4 342 € | 7 195 € |
| Tous les quartiers de Marseille 8ème | ||
Les derniers biens vendus dans le quartier Saint Giniez, Marseille 8eme arrondissement
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Décembre 2025 : Maison - 162 m2 - 4 pièces
Tous les biens(s) immobilier(s) en vente actuellement
Indicateurs clés du marché immobilier dans le quartier SAINT GINIEZ (13008)
SAINT GINIEZ : Toutes les informations utiles
Dans quelle mesure les services offerts dans le quartier SAINT GINIEZ à Marseille 8eme arrondissement ont-ils un impact sur les prix immobiliers ?
Le quartier SAINT GINIEZ compte 17 restaurants.
| Nom | Type | Rue |
|---|---|---|
| McDonald's | Café | |
| Subway | Fast food | |
| Marrou | Fast food | |
| Le coin chaud | Fast food | |
| Sri Krishna | Fast food | |
| Royal Food | Fast food | |
| buvette | Pub | |
| Le Saint-Giniez | Restaurant | |
| La Villa | Restaurant | 1 Impasse Gardey |
| Negresko | Restaurant | |
| Restaurant du Parc Chanot | Restaurant | |
| Le petit plat | Restaurant |
On compte 13 établissements scolaires à quartier SAINT GINIEZ.
| Nom | Type | Rue |
|---|---|---|
| Office central des bibliothèques | Librairie | |
| École primaire privée Provence | Ecole primaire, secondaire | |
| Lycée général privé de Provence | Ecole primaire, secondaire | |
| École maternelle Prado Plage | Ecole primaire, secondaire | |
| L' Ecol (École secondaire professionnelle privée) | Ecole primaire, secondaire | |
| Hermes formation | Ecole primaire, secondaire | |
| École maternelle Cité Azoulay | Ecole primaire, secondaire | |
| École maternelle Etienne Milan | Ecole primaire, secondaire |
On dénombre 26 magasins de transport à quartier SAINT GINIEZ.
| Nom | Type | Rue | Capacité |
|---|---|---|---|
| Negresko Paulet | Location vélo | 15 | |
| Prado Michelet | Location vélo | 8 | |
| Prado Gabes | Location vélo | 15 | |
| 397 Prado | Location vélo | 13 | |
| Prado Latil | Location vélo | 10 | |
| Prado Paradis | Location vélo | 10 | |
| Rond-Point du Prado | Location vélo | 14 | |
| Michelet Huveaune | Location vélo | 15 | |
| Pugette André | Location vélo | 15 | |
| Teisseire Rabatau | Location vélo | 15 | |
| Teisseire Roubaud | Location vélo | 10 | |
| Total Wash | Station de nettoyage voiture | ||
| Total Rabateau | Station essence | ||
| Parking Relais Rond-Point du Prado | Parking voiture | 350 |
Il y a 19 établissements financiers à quartier SAINT GINIEZ.
| Nom | Type | Rue |
|---|---|---|
| Crédit Mutuel | DAB | 490 Avenue du Prado |
| Caisse d'Épargne | Banque | |
| Crédit Mutuel siège | Banque | |
| BNP Paribas Rond Point du Prado | Banque |
On compte 28 établissements de santé à quartier SAINT GINIEZ.
| Nom | Type | Rue |
|---|---|---|
| Cabinet Paramédical du Vélodrome | Médecin | |
| Institut de médecine de la reproduction | Médecin | 6 Rue François Rocca |
| Pharmacie du Grand St.Giniez | Pharmacie | |
| Pharmacie du Stade Vélodrome | Pharmacie | |
| Pharmacie Milan | Pharmacie | |
| Pharmacie de la Cadenelle | Pharmacie | |
| Pharmacie du GrandPavois | Pharmacie | |
| Pharmacie Violante | Pharmacie | |
| Pharmacie Prado Saint-Giniez | Pharmacie | |
| Pharmacie Parc Chanot | Pharmacie | |
| Maison d'Enfants à Caractère Social Clairière | Centre social |
On dénombre 1 établissement culturel à quartier SAINT GINIEZ.
| Nom | Type | Rue |
|---|---|---|
| Chambord | Cinema |